本报记者向炎涛

近年来地产企业转型的大潮中，最开端、也是最坚决的转型企业非泛海控股莫属。自2014年开端施行战略转型以来，虽然遭受了苛刻外部环境，但历经5年多风雨，公司已呈现出“去地产化”转型后的活跃改变。

依据泛海控股发布2019年半年报闪现，公司有息负债较2018年末下降346亿元，财物负债率下降约4.2个百分点，与此一起，公司营收同比小幅增加1.6%至51.7亿元。

有息负债下降346亿

2014年头，泛海控股提出战略转型，由传统的房地产公司转型成鑫科资料重组,鑫科资料重组,鑫科资料重组为包含金融、房地产、我国理财,我国理财,我国理财战略出资等事务的归纳性控股上市公司。

据泛海控股方面介绍，泛海的这一战略转型，既是“去地产化”的进程，但在转型进程中也依托地产这一传统主业为转型供给支撑。2017以来的苛刻外部环境，使泛海地产、金融事务一度遇到不小的困难，尤其是资金周转速度下降、活动性缺乏，对公司战略转型的深层推动形成阻止。

2019年头，泛海控股自动应变，出售京、沪两地的首要地产项目，在大幅优化财物负债结构的一起，也对事务板块和运营重心进行了再整理，至2019年年中，多组半年报数据闪现，泛海控股前期雷厉风行的“组合拳”已初见成效。

优化财物负债结构可谓泛海控股上半年最大的收成，如前文所述，泛海控股上半年不只削减有息负债346亿元，下降负债率4.2个百分点，一起其现金余额安稳坚持在约200亿元的水平，现金以及活动财物可以有用掩盖活动负债。

在半年报时点后的8月底，泛海控股还提出提早兑付本息约18.4亿元的“18泛控02”私募债计划，闪现了公司富余的活动性。

财报闪现，2019年上半年，泛海控股归属于上市公司股东的净利润17.37亿元，同比增加30.28%。虽然净利润中有一部分来源于处置财物的收入，但地产、金融和战略出资事务现在仍坚持全体稳步增加。

金融战投营收占比超多半

详细事务来看，在泛海控股金融板块方面，证券事务上半年完成营收14.16亿元，同比增加147.11%，其间民生证券营收为13.28亿元；亚太财险完成营收19.93亿元，同比增加15.85%。虽然民生信任成绩在上一年高位的基础上有所回调，但证券和稳妥板块的增加，使得公司金融板块全体仍坚持较好成绩。

其间值得注意的是，亚太财险保费收入同比增加39.85%，高于职业增速28.53个百分点，非车险事务占比34.98%，同比上升16.02个百分点，归纳本钱率同比下降3.63个百分点。如能坚持快速发展势头，亚太财险很快将成为泛海控股成绩的又一个有力支撑点。

在地产事务方面，据半年报发表，为推动武汉CBD在售项目去化，公司多措并重全面推动营销作业，包含随行就市调整价格战略、以需求为导向完善推售战略、施行鼓励及竞争机制、引进外部出售途径等；一起还加速武汉CBD、北京泛海世界居住区二期剩下商业、车位的出售，加速资金回笼速度。

此外，泛海战略出资事务现在持有云锋基金、北汽新能源、万达影视、WeWork、青云等多个储藏项目，参阅近期科创板等资本市场变革风向，信任这些项目将成为出资事务的潜在成绩增加点，助力泛海集聚新一波的增加势能。

据泛海控股半年报发表，上半年公司金融、战略出资相关营收总计约37.29亿元，占公司总营收份额约82%。业内人士指出，当下，一些地产企业乃至“暂停拿地”以应对楼市低迷周期，泛海控股则现已成功转换了本身的赛道。跟着泛海地产事务进一步向“城市运营商”的转型，以及与金融、战投事务的有机交融，其转型成效或将进一步闪现。

（修改乔川川）