手里有空房，寻觅租客不免有些费事，若是有人代庖，省心又省力。但世事难料！功德背面，竟隐藏骗局。

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近年来，一些房子中介公司现已不满足获取中介费，而是以“承租人”或“租借人”的身份，收房再租借，赚取租金差价。中介公司作为房子租借合同一方，因“跑路”等违约现象引发的案子数量逐年增多。近期，昆明市住所和城乡建设局房子处理中心接到不下6起有关房子保管胶葛的投诉。《工人日报》记者对此进行了查询。

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500名房东被坑

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本年5月，昆明市民姚先生在58同城上发布了昆明市西山区春苑小区一套95平方米住所招租的信息。随后，一个自称是重庆一城一家房子处理有限公司的工作人员经过58同城上挂号的电话找到了他。

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“我原本是以1500元每月对外招租的，这位工作人员表明能够帮我高价租出去，但房租只能月付，并且有45天房子空置期，假如配齐全套家电，还会将房租从1500元提升至2000元对外进行招租，我看条件还能够，就答应将房子交由他们保管。”姚先生说。

合同签了，房子也交给这家公司了，姚先生拿到了押金和第1个月的房租，比及该收取第2个月的租金时，这家公司老板却卷款跑了。

后来，姚先生暗里找租客了解到，他的房子竟然是以每个月1200元租给租客的，底子不是最初说的2000元。并且，公司向租客一次性收取了1年的房租以及1个月押金。

“高收低抛，这不是显着在设套么！我去派出所报案才知道，跟我相同被坑的房东在昆明就有500多人。”姚先生说。

不仅是房东，经过保管公司租房的租客，更是焦心。市民周小姐说，上一年年末经过一家房产生意有限公司租了1套房子，月租1300元。周小姐一次性向保管公司交纳了半年的租金、押金及服务费。可是，让她没想到的是，才入住一段时间，费事就来了。保管公司忽然跑路了，而真实的房东并没有收到这笔租金。现在，房东想回收房子，自己交了房租却面对被逼搬走的境况。

保管公司内藏骗局

关于一般租客来说，房子保管公司能供给足够的房源、相对实惠的价格、标准化的寓居条件。对房东来说，将房子交给保管公司，优点就在于便利、省心，“躺着收租”看起来的确很美。可是，上一年以来，络上关于房子保管公司跑路、失联的音讯不停。

“正常状况下，保管公司从房东手上以低于商场价收房子，涨价后，对外租借。一方面能够赚取差价，一方面能够赚取佣钱，本是无可厚非的正常生意。”昆明新亚地产出售副总章先生泄漏，可是商场中却存在乱象。一些保管公司居心骗钱，直接高价从房东手中收到房子，然后贱价租给房客，可是要求房客一次性付清1年租金，实践给房东只付了1个月租金。最终，到必定程度，就卷款跑路。还有一些保管公司，全额收到客户１年的租金。手中有钱后就在外面收更多房子，可是由于商场行情欠好，房子租借率不高，最终就直接跑路。

昆明市住所公积金中心工作人员费林则告知记者，有的保管公司实则为装饰公司的外壳，更多的是为了赚取装饰费。虽然会进行一段时间的保管服务，但运营不久就会面对房子租不出去的状况。假如房子运营并欠好，保管公司就可能不付租借金给房东，形成的影响只能是房东自己提出解除合同。而依据霸王合同约好，解除合同他们不需要付出任何违约金。

“咱们之前接到一同投诉，房东在与保管公司签订合同时也非常当心，去实地工作场所进行签约，但最终公司仍是失联了。经查验，发现签约场所一切工作用品都是按月租来的，真是让人防不胜防。”昆明市住所和城乡建设局房子处理中心一名工作人员说。

稳重挑选房子保管

云南新金桥律师事务所律师宋锡安表明，房东和租客挑选住所租借企业之前，首先要了解该企业是否在商场监管部门处理企业挂号，以及该企业是否被列入运营反常名录、严峻违法失期企业名单等。其次，要警觉不正常租金的引诱。租客不要受过低租金或租金打折的引诱，在租房之前，要了解并比较周边或同地段相似房子的商场租金水平，对显着低于商场租金租借的房子信息和房子租借行为不要轻信，以防落入骗局而上当受骗。

有业内人士以为，租借两边催生了巨大的商场，中介和保管公司应运而生，服务自身没有问题。怎么防止“跑路”事情产生，还需要商场、金融等方面的监管出手。当下，房东和租客都要擦亮眼睛，稳重挑选。