国家统计局21日发布的9月70个大中城市产品住所出售价格改变状况统计数据显现，9月新建产品住所出售价格环比涨幅微升，二手住所出售价格涨幅根本相等。一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅略有扩展，二三线城市房价涨幅均回落。

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新房二手房价格上涨城市数量均削减

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数据显现，新房价格方面，9月新房价格环比上涨的有53城，比上月再削减2城，为接连4个月削减。诸葛找房数据剖析师国仕英以为，“金九”期间，房企为回笼资金，纷繁降价或许打折促销，使得新建产品住所出售价格涨幅收窄。

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二手房继续降温。数据显现，9月二手房价格环比上涨的有40城，比上月再削减3城。国仕英以为，部分城市置换需求较为火急，在新房降价出售布景下，为置换大户型房子，二手房降价力度有所增加。

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易居研究院总监严跃进剖析，当时二手房市场进入冷季，购房需求缺乏。二手房市场不再强势，叠加此前降温要素，使得房主预期改动，定价相对平缓。

方针仍然以稳为主

华夏地产首席剖析师张大伟表明，四季度房地产市场走势首要取决于两点，一是年底的信贷方针，以及各地人才方针调整状况。21日，LPR进行第三次报价，1年期及5年期以上LPR种类均与前次相等，意味着近期购房者信贷本钱不会发生改变。张大伟称，后续假如没有显着的信贷改变，估计楼市降温趋势将在年内继续，未来楼市方针仍然以稳为主。

值得重视的是，今年以来，连续有城市调整楼市限购方针，其间既有直接松绑的做法，也有落户新政、人才引入、区域调理等直接手法。严跃进表明，关于前者，不该简略理解为松绑调控。依照“一城一策”的准则，在不违反大准则的前提下，地方政府有对方针进行调整的权限；关于后者，应该放到更大的视界下审视，而不能等同于楼市调控松绑。