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“3·17”楼市方针立刻满周年，一年的调控使环京楼市逐步降温。

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华海期货？华海期货

近来，《证券日报》记者查询发现，为了影响出售，在北京周边多个县市，不少项目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者没有购房资历，部分限购城市的部分楼盘出售还给出“先购房再交税”等方法。

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据记者了解，部分对非当地户籍居民家庭限购1套产品住宅的城市，首付最少可低至5%;而限购方针更为严厉的部分县市，首付最少可低可至20%。

首付最低5%起

2017年5月份，河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购买环京和环雄房子需供给三年社保或个税证明;随后，保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清等地连续出台相关细则。

针对外地人购房附加三年社保或交税记载的条件，部分开发商选用“分期首付”的方法加速回款，缓解资金压力。

依据2017年3月1日发布的《涿州市人民政府关于坚持房地产商场平稳健康发展的施行定见》，对非本市户籍居民家庭，限购1套产品住宅(含二手房)且首付款份额不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住宅时，首付款份额不低于50%。

在涿州市某楼盘，出售人员告知《证券日报》记者，认购而且直接签约的客户能够首付5%选房，剩下25%分6次付清，每隔三个月还一次，每次还款不低于总房款的4%。一起，挑选5%首付的购房者，假如提早将25%首付还给敞开商，还可返还还款额10%的利息。

上述出售人员以某折后单价为每平米1.15万元，建筑面积为92平米的房子给记者举了个比如。购房者挑选5%首付，即交纳5.29万元，假如2018年3月份与开发商签订合同，剩下首付需分别在2018年6月份、9月份、12月份，以及2019年3月份、6月份、9月份付出，每次还款大约5万元;待购房人凑足30%首付今后，再去银行请求按揭借款。

而在廊坊市多个区县，多个楼盘关于外地购房者履行“首付20%，全款分期”的方针。一起，关于挑选不同分期方法的购房者实施不同的单价。