央广北京12月26日音讯（记者刘楠）据经济之声《全国财经》报导，近来，中心第四环境保护督察组狠批海南房地产职业，政府规划跟着企业走，鼓了钱袋，毁了生态。可是记者查询发现，涉事房地产项目仍在出售，好像并没有遭到影响。在环境保护日益严厉的布景下，海南房地产业该何去何从？

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“大贝壳”或成“大违建”

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去过三亚的朋友们或许都会看到，在三亚湾的东南方向，鹿回头风景区的北面，有几个巨大贝壳建立在大海里。晚上，这些贝壳会跟着灯火变成五颜六色，十分壮丽。这便是三亚市的闻名地标——凤凰岛。现在，它有或许成为三亚市，乃至海南省最大的违章建筑。依据中心第四环境督察组的反应，凤凰岛填海项目以世界客运港和邮轮港名义获得海域使用权，但实践用于房地产和酒店开发。

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化整为零 与方针“躲猫猫”

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此外，海南省其它区域也存在不同程度的违规状况。部分地方政府为了开展房地产乃至与中心方针和地方法规玩起了“躲猫猫”。中心第四环境保护督察组组长贾治邦举了个比如：“儋州市政府及海洋部分化整为零，违规批阅，将填海项目拆分红36个面积小于27公顷的子项目。于2013年1月21日，1天内同意了18个子项目。于2013年7月4日，一天同意别的18个子项目。”

项目仍在出售 未受影响

这些违规建造的房地产项目涉及到许多闻名的房地产企业。但承受记者采访时，涉事房地产项目相关人员表明，项目仍在出售，并没有遭到影响。“其时是分批、分隔拿整块地，假如是违建的话不或许还在出售，肯定会马上责令罢工。”

可是海南房地产业的别的一位业内人士则直抒己见的表明晰自己的情绪，“这个项目是填海造陆出来的，种种原因，给外界的口碑不是很好。”

违规批阅：鼓了钱袋、毁了生态

现在，这些项目现已对生态形成了严峻的影响。例如凤凰岛项目形成水流改变，三亚湾西部岸线遭到腐蚀，不得不斥巨资进行人工补沙。

华夏地产首席分析师张大伟泄漏，近几年海南省房地产职业违规批阅的现象并不罕见。

张大伟说：“其实海南的建造目标都用的比较充分了，所以最近几年海南的房地产项目许多都是涉嫌违规批阅，因为它化整为零。有一些比较大的项目都是经过定向划拨，或者是分为小地块进行批阅的方法过关。”

这也引起了中心督察组的气愤。贾邦治说：“房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋、毁了生态，一些天然保护区、优质天然岸线、生态软弱山体遭受损坏，成了当地生态环境难以抚平的伤痛。”

环境监管能否抑制卖地激动

在房地产职业飞速开展的背面，是地方政府关于土地财务的依靠。现在房地产开发的热潮现已从海口、三亚等抢手城市转移到部分县级行政区域。仅仅，在中心严厉监察之后，未来批阅恐怕会愈加严厉。张大伟主张，海南千万不要丢掉自己的中心资源。“海南遭到商场重视的原因是因为它的环境，假如因为房地产的开展把海南的环境搞差了，从长远来看，房地产商场也不会有健康的开展。”