我是年后开端看房的，现在不是冰火两重天了，现在是全线涨停。我只要60万预算，不考虑学区，一开端看上的一百六七万的房子，现在都两百万以上了，并且银行评估价比买卖价低几十万，所以首付要比差价，所以关于刚需来说，提价都涨在首付上。现在即便下定决心买，房东也会坐地起价，爱买不买。个人感觉，合肥的房价有许多不能说的要素，由于不能说要素至今无方针。

我的婚房是在经开区，便是声称多少国际500强企业所在地的经开区。刚成婚的时分没钱(尽管现在也没钱)，就在经开区买了，想着怎样也是在霸都有了一个窝。

17年的时分想置换学区房，把经开区的房子挂到上，降了三次价，好容易出手了，均价从一万三降到一万一。

拿到房款赶忙买房，挑选滨湖区，看了一恒泰证劵,恒泰证劵,恒泰证劵圈，不论是不是真学区的学区房都两万了，但是不买没房住，孩子也没学上，和老公咬咬牙，背了一百多万房贷买成城股份股吧,成城股份股吧,成城股份股吧了下来。

上一年下半年，搭档也想置换学区房，八月份开端看房，由于一些作业放置了，成果到了年末，他说买不起了！由于20年年末的合肥房市张狂提价，学区房更是一骑绝尘。

好久没有重视房价的我才发现，合肥的房价区域化差异如此之大。曾经经开区的街坊，一起处理手上两套房子，一套是经开区无学区130多平，一套30多平双学区房！她说经开区的房子问都没人问，降价都没人看，但是那套30多平都无法住的学区房，很多人排队全款买，单价5w！

有朋友的孩子在合肥作业预备买房，看了一圈和我恶作剧，一套大蜀山西边的新开盘小区全款等着买的人都排到六安了！

好吧，作为一般工薪阶层，房价现已让我们遥不行及。偶然幸亏17年从经开置换到滨湖，但也没有才能再去置换大户型！

都说知足常乐，但或许更多的是阿Q精力吧！

一句话归纳：在美元加印的大环境下，一起因国内实体经济受影响，以及股市低沉的关键下，由少量心怀叵测的房产自媒体的精心策划后，以学区房为嘘头收割刚需韭菜的行为，然后导致凡与学区房概念沾边的均上涨，与学区房无关的被萧瑟。