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租房（络图）

招商银行理财斤斤计较,招商银行理财斤斤计较

近期租房商场可谓处在风口浪尖……仔细调查，租房商场一系列尖利对立的背面都离不开本钱这把双刃剑。那么，当最拿手本钱游戏的银行亲身披挂上阵，深度参加房子租借买卖时，租客和业主们又会迎来怎样一番现象呢？

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要租房找银行

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白领丽人小叶在北京参加作业已有四年，现在在一家央企作业。入职以来，她屡次听搭档说单位要搬到河北，所以迟迟没有下决心在北京买房。最近，一向租房寓居的她又由于房东要卖房不得不搬迁，这几天为了找新房跟各路中介打交道，身心疲惫不堪。小叶远在武汉的同学小文主张她可以试试建设银行推出的“建融家乡”APP，上面有不少房源，还可以便利获取借款。小文便是经过“建融家乡”APP在武汉租到了抱负的房子。小叶听后较为心动。

她进入手机下载中心，发现有“CCB建融家乡”和“CCB建融公寓”两款软件，前者有个人房源也有品牌公寓，后者主要是各种精品公寓。大略看来，公寓房源远远多于个人房源。个人房源基本上都是与中介协作的，发布信息上都标示“政府验真”，北京区域三个月内只要36套。比较之下，品牌公寓的房源数量多、质量高，三个月内有1446套，大多来自金融街公寓、创业公社37度公寓、华贸公寓、丽都壹号、国贸世纪公寓、通泰文园、利锦新苑等。与其他房产中介APP相同，建融家乡支撑在线预定看房，不同的是租客可以直接在建融家乡上签约租房，还可以使用该软件记载水电表度数、在线报修、下载智能门锁。

小叶想在西城区找个1室1厅的房子。输入查找条件后，她发现最贵的是长安兴融中心，100平方米的北向1室1厅，月租金5万元起。价格比较适中的有荣丰小区、一铭公寓等，1室1厅面积在40平方米左右，月租金3000元至4000元。小叶很快就选中了一套价格、户型、方位都很抱负的房子，预定这周末去看房。小叶不由慨叹：“没想到银行还开发了租房软件，并且有这么多好房源，比房产中介给我引荐的性价比都高。”

能存款也能存房

比较北京区域，建融家乡在南边城市的房源愈加丰厚。比如其官9月6日发布的租房数据显现，上海区域最近三个月发布的房源是24988套，成都9574套，南京11578套，武汉9087套。同北京区域相同，建行在其他城市的房源也是品牌公寓的数量远远多于个人房源。

为进一步拓宽个人房源供应，本年1月，建行在广东区域创始推出了“家庭不动产财富办理”事务，亦称“存房”事务。所谓“存房”，简略地说，便是业主向银行提出把空置房子“存”在银行下辖的住宅金融服务中心，银行会对该房产未来3-10年内的租金收益进行评价。两边认可租金今后，银行将会促成业主与第三方公司达到住宅长租权转让买卖。后期，将由第三方公司向业主一次性或分期付出租金，并担任出租与后续办理。当租借期满后，第三方租借公司会将房产归还给房主。经过“存房”，业主可将搁置的房子交给银行打理，一次性获取未来几年的租金，无需忧虑中介或租户不诚、租金难收等问题。一起，租客也不必忧虑租期内房子会被提早回收、租金忽然上涨等问题。

据记者了解，这项事务很有或许将于年内涵北京区域推出。到时建行将不再与第三方租借组织进行协作，而由房东、建行、建信信任以及本年6月份建立的建信住宅服务有限责任公司一起展开。业主签约后，建信住宅服务公司将承当“房子管家”责任，而非由建行二次托付给房子中介公司。建信信任将担任财物打包和租金付出。正由于这项极具立异性的事务，建行被业界称为“银行中的链家”。对此，建行并不逃避，还大大方方地打出了“要租房，找建行”的广告语。

北京区域银行未展开租房贷

作为国内最大的个人住宅按揭借款银行，建行在上一年12月，在业界发布首款个人住宅租借借款产品——“按居贷”，对契合条件、有长租需求的个人发放，用于一次性付出租金等租房相关费用。关于资质杰出的借款人，建行会选用“信誉+确保”的方式同意借款人的借款请求，借款额度期限最长10年，额度最高100万元。借款人详细可以请求到多少借款会由建行依据借款人的作业年限、收入状况、公积金缴存、央行征信记载、借款记载等多方面进行评价，借款人再按月还借款。“按居贷”之后，建行又推出了“租客贷”和“业主贷”两款产品，实质上都是个人归纳消费借款，最高额度不超越30万。