恒大事件，自摊牌以来，触动着众网友的心，这儿面有与恒大事务亲近的商家，也有期房购买者，当然也包含自己的职工。

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从现在媒体揭露的信息看，有几个信息点的确让他们不能不忧虑：

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比方，近2万亿的债款，项目罢工，拖欠职工的社保、公积金和薪酬。江苏最大的民企苏宁因此前的200亿战投恒大，现在也深陷危机，受牵连的还有江苏另一家大型修建企业苏中建造，其合作方现已请求破产清算，尽管公司在后来的回应中说法院不予受理，但持有的100亿恒大商票不或许不对企业运营形成显着影响。家居巨子北京嘉寓日前也发布公告称，恒大商票未能按期兑换金额为13.16亿等等，不乏其人，用媒体的一句话说，恒大的债款危机连累到产业链上的简直一切企业。

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这么多债款，恒大拿什么还？

从恒大官网12月26日揭露的信息显现，他们开了一个周例会，介绍了一大堆近期的作业，给人的感觉便是一切都在向好。许老板说了一句话也是挺鼓动人心的，内容是这样的：

“只需咱们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建造，就必定能将移花接木交给给业主，就必定能康复出售、康复运营、还清债款。”

这其间，关于复工复产、交房这些表态都是惯例套话，要点在于“康复出售、康复运营、还清债款”，厚道讲，外界底子不关心前两个“康复”，重视点在“还清债款”这4个字。但谁都知道，要完成后边这个方针，前两个“康复”做不到的话，那便是空谈。那么，能做到吗？

先说出售。数据显现，恒大地产前7个月每月的出售额介于302.3亿-716.3亿元，8月份也有380.8亿元，但到了9月份今后就让人大跌眼镜了，依据克尔瑞的数据，恒大整个9月份只卖了70.2亿元。10月和11月就更凉了，中指院给出的数据别离只要29亿元和50亿元。

出售额零头都不到，不难看出，跟许老板8月17日宣告卸职恒大地产董事长时间节点根本符合。这个很正常，恒大事件发酵后，前期许多楼盘都罢工延期交给，后边的人哪敢容易出手买呢。所以，假如公司根本面没有改观，这个状况将会继续下去。能够算一笔账哈，依照一个月卖50亿算，1年也才600亿，2万亿债款需求33.3年才干还完，但问题是，哪有那么多房子给恒大卖呢？这就涉及到下一个问题：运营。

再说运营。已然做地产，那就得拿地、开发、出售等一系列操作。有数据显现，恒大土地储备项目789个，价值达5000亿元。但咱们也看到了，包含9月恒大安庆地块、11月沈阳和浑南9块地、12月海南8块地、成都龙泉30万方等等多个当地的地块被无偿回收，想必后边还会连续有地块被回收，如此，恒大还剩多少土储呢？所以，要正常卖房还账还得自己拿地，但前面也说了，依照这样的出售态势怎么拿地？实际上，许老板自己也清楚这个问题，在10月22日的恒大会议上，现已表明了准则上10年不拿地。这样看来，许老板说的康复正常运营就无从谈起，要还清债款更是井中月水中花，前后表态自相矛盾。

很明显，这仅是许老板自己的说辞，更多是鼓动职工士气，给外界展现一种正面形象：我没有躺平，一向在尽力。当然，到了现在这个境地，危险委员会成立了，官方的作业组也进驻了，相关寂然大约也摸清了恒大的内幕，所以才有了清晰的表态，有几点定性是清晰的：

1.首要是本身运营不善和盲目扩张；2.恒大危机是单个现象，不会对职业发生冲击，说白了，不会破例给恒大开绿灯，网开一面更是不或许；3.债款处理，从其法律规定，央行易纲行长说到恒大债款人和股东权益依照其法定受偿次序得到充沛的尊重，很清晰，便是跟正常的公司相同，尽量还，能还多少是多少，当然，依照优先次序，不或许保证一切债款人都能足额还到。

不过，大准则虽是如此，但关于涉及面更广的一般大众而言，其实便是购房者，作为倾其一切买了恒大的期房的人来说，这涉及到休养生息层面，天然容不得大意。作为主管房地产的住建部表态更表现事务性，住建部部长王蒙徽日前在执行国家经济作业会议时提及：

要坚决有力处置单个头部房地产企业房地产项目逾期交给危险，以“保交楼、保民生、保安稳”为首要方针，依照省市统筹的作业要求，以法治化商场化为准则，保证社会安稳、国家和大众利益不受丢失。

这段话，咱们根本上也可窥见恒大接下来最急迫的作业：榜首，楼必需要交给，逾期交给等问题也要妥善处置，这是现在的首要作业，至于那些拿地开发等运营问题天然都不归于优先项，没了继续运营和周转，这也意味着恒大将逐渐从房地产职业衰退，下一年咱们或许就看不到各组织榜单上的恒大排名了；第二，法治化处理，这次由住建部再着重，这一点能够参照前面易纲行长的表态，债款依照法定受偿准则进行，现在葱翠说到最多的方法便是参照海航；

第三，保证国家利益和大众利益不受丢失。说白了，因为说的是交给问题，所以首要指的便是购房者，房子交给问题应该不大，而要国家利益不受丢失，也意味着公家不会平白无故出钱来协助建楼交给，首要还要靠自有资金，从这个视点而言，此前作业组进驻明显不是协助还清这个巨债，更多的不让随意处理财物，而是要把钱用在“交楼”这一中心使命上，促稳。

有人以为，这是一个大快人心的成果。究竟国家、大众的利益都不受丢失了嘛，真的如此吗？在笔者看来，工作或许还没那么简略。比方，借了这么多钱究竟花在哪里了？江苏首富严介和说，恒大的资金链长时间严重，包罗万象本钱10%的情况下还买几架私家飞机，本钱太大。网上也一向撒播的曩昔10年许老板从恒大分红500亿，现在也没有正式回应这一问题究竟怎么回事。当然，官方屡次表态“法治化”处理恒大的问题，咱们吃瓜大众也无需多虑。最后用实业家曹德旺点评许老板的一句话结束：

在第九届我国企业家年会上，曹德旺谈及许家印窘境时表明，一共39亿本钱，借款做到了2万亿，他不赞成这种金融做法，要一步一步地来，你想挖他人的心，应该忧虑自己的心会不会被人挖走，最成功的做法应是坚持“敬天爱人”的祖训，敬天便是要遵纪守法，照章交税；爱人便是维护职工，维护合作伙伴的利益。

企业要做得持久而不是半途夭亡，应该好好看看这段话。