格隆汇7月14日丨南山控股(002314.SZ)发布，为进一步添加粤港澳大湾区的优质土地资源储藏，提高上市公司运营成绩，南山控股拟以自有资金人民币307,776.93万元向深圳市海城锦实业开展有限公司(“海城锦”)增资并取得其51.0204%股权，增资事项完成后公司将取得海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目的实践控制权。

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海城锦为公司控股股东我国南山开发(集团)股份有限公司(“南山集团”)全资子公司，依据《深圳证券买卖所股票上市规矩》的相关规则，此次买卖构成相关买卖。

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海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目(赤湾汇广场)，坐落南山集团总部大厦以北、小南山地道东侧，赤湾地铁站出口处。该项目土地用处为商业、二类居住用地，主体修建物性质为住所、商业、工作、酒店。依据与深圳市规划和自然资源局南山管理局签定的《补充协议书》约好，本项目修建容积率≤7；修建覆盖率≤65%；修建高度≤200米；地上规则修建面积219,394平方米，地上规则修建面积包含：住所100,240平方米（其间39,500平方米归入保证性住所系统）、商业40,644平方米、工作40,000平方米、酒店31,500平方米、文明活动室1,500平方米、物业服务用房440平方米；地下规则修建面积为商业5,070平方米。该宗地块内住所、工作产权条件为切割转让，商业为全体转让，酒店的产权条件为不得转让。现在该项目现已进入主体结构施工阶段，住所部分估计到达预售条件的开盘时刻为2021年8月，预售入市面积60,738.21平方米，2022年末前估计去化结束，2021年、2022年无结转收入，2023年估计结转2021年、2022年预售房款的收入28.69亿元。

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此次增资事项完成后，公司持有海城锦51.0204%股权，海城锦将归入公司兼并报表规划。此次出资有助于扩展公司财物规划，供给安稳主业奉献，提高公司全体质量和盈余才能，促进公司久远开展。一起，赤湾地铁站城市综合体项目坐落深圳市南山区蛇口前海自贸区，项目开发远景杰出。依据该项目盈余猜测状况，估计将对公司未来的财务状况和运营效果带来积极影响。

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