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官方初次定性首付贷“违法违规”，楼市去杠杆日趋严峻
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在官方文件中，首付贷被正式列为违法违规金融产品。
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近来，包含住宅城乡建设部、发改委、人民银行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委下发《关于加强房地产中介办理促进职业健康发展的定见》的文件，其间第五条清晰规定，中介组织不得逼迫委托人挑选其指定的金融组织，不得将金融服务与其他服务绑缚，不得供给或与其他组织协作供给首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融组织收取或变相收取返佣等费用。金融组织不得与未在房地产主管部门存案的中介组织协作供给金融服务。
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至此，首付贷这一喧嚣了半年多的“互联金融”产品被正式定性为违法违规。
剖析人士称，银监会、人行的一起参加发文，这也使得这一确定根本代表了金融监管部门的情绪，而不仅仅仅仅针对中介职业。
“首付贷咱们年头时做过，后来链家被查处今后咱们就不做了，其时是链家先推出的，咱们为了竞赛也推出了。后来风声紧了，如同各大中介现在也都不敢做了。”上海某中介门店司理说，首付贷的需求人群仍是蛮多的，在成交占比中能占10%，他们其时推出的首付贷月息是1.6%，利息也是很高的。
“咱们公司不做首付贷。首付贷最大的损害是扩展了金融杠杆，由于房子做为一项需求品是有必定的门槛的，下降门槛会扩展社会需求，构成借款风险并推高房价。”上海宝原地产副总司理沈彦说，中介公司向金融组织收取或变相收取返佣，不但会构成许多灰色收入，也增加了购房者的本钱，一起，中介公司变相给借款者供给虚伪资料的包装，虚伪信息的审阅，也破坏了银行审阅借款的机制，会构成越来越多的借款经过虚伪包装而批阅经过，构成必定量之后，会带来很大损害。
上海某品牌中介负责人说，首付贷的特点是加杠杆，这是根据商场十分热，有投资者乃至投机者呈现的情况下，需求才会变得遍及，而像上海这一轮商场调整下来，二手房东和客户首要是置换型，他们的问题首要在于资金的过桥。“有一些有车牌的金融组织在做，或许让客户自己处理，咱们自己不做，也不建立借款资金池。”
房全国相关人士表明，年头的时分他们曾推出过首付贷、按揭贷、赎楼贷、尾款垫资等金融产品，“后来都不让做了，现在除了正常的按揭借款，其他的房产借款类型都不做了。”
曾在年头推出过首付贷、换房贷、赎楼贷、挂牌贷等金融产品的房多多，也清晰表明不再做这类金融产品了，“咱们现在只要多多贷，是一种消费贷，用于装饰、购车、旅行等，清晰注明不能用于首付。”房多多相关人士说。
易居研讨院研讨总监严跃进表明，从“违法违规”的界说判别，显示出方针层面比较严峻的导向，关于首付贷相关企业来说，是一个很大的冲击。当然这也能够催促各类金融企业后续在金融立异方面不会有太大的出格动作。别的，从实际情况看，近期关于财物泡沫的冲击，也会使得关于首付贷的发放、部分中介违规立异、部分商业银行违规承包此类事务等，都成为冲击的要点。后续在买卖商场的次第保护方面，应该会有一些新的改变，部分中介和商业银行违规的做法，或面对比较严峻的信贷事务撤销或面对罚款等赏罚。
“对首付贷这种违规行为予以明示，从某种程度来看是呼应‘去杠杆’的办理目的。”上海华夏剖析师卢文曦说，二手房在买卖中占有重要比重，特别像上海等重要城市，二手房买卖超越新房，故加强中介职业办理，有利于职业的健康发展。此外还能够整理商场买卖次第，让一切参加者了解实在情况，复原商场中实在需求。（来历：汹涌新闻）