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统计数据显现，最近一年多来，全国已有超50个城市发布了屡次人才招引方针，而从2018年开年至今，已有超35个城市发布了40屡次人才招引方针。引入人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和下降，其间与楼市调控方针严密相关的户籍约束资历也被翻开。
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有人对此质疑，各地引才新政给了购房者乃至炒房者便当，在引才的一起也在给楼市“松绑”。
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12城房价“领涨”被住建部约谈
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住建部在“五一”前后约谈成都、太原、西安、海口、长春、哈尔滨、昆明、贵阳、大连、三亚、徐州和佛山12个城市政府负责同志，再次着重，坚持房地产调控方针不动摇、力度不放松。有剖析以为，12城房地产商场呈现非理性上涨是此次约谈的主要原因。
以4月的状况为例，被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位；哈尔滨新建产品住所同比涨12%，西安二手住所同比涨9.4%，涨幅别离位居70城之首。
有数据显现，12城中已有多个城市的产品住所均价在2018年打破1万元，例如太原产品住所均价在本年1月为8790.37元/平方米，到4月时已上涨至每平方米10820.93元；再如本年1至4月同比涨幅均超越11%的西安，其1月产品住所均价为9965.01元/平方米，4月时已上涨至10338.45元/平方米。
在被约谈的12个城市中，上涨的不仅是产品住所价格，还有产品住所出售套数，其间部分城市自2018年以来出售套数大幅上涨。以昆明为例，2018年1月产品住所出售套数为2304套，到2018年4月时上涨至3463套，涨幅超越50%；大连的状况则更为夸大，其产品住所出售套数从1月的2853套上升到4月的4708套，涨幅超越65%；此外，成都、佛山和太原也有三成左右的上涨幅度。
人才引入方针带来动摇
“非刚需出资”是更大原因
有剖析以为，这些城市放出的“史上最宽松”人才引入方针的确推动了房价上涨。人才方针变相地下降了限购门槛，将人才招引来之后，直接面向本来就供需结构严重的房地产商场，显着带来房地产商场的上涨预期。但大部分城市没有做好招引人才后留住人才的预备，因而简略招引只能导致房地产商场动摇。
但也有人以为，二线城市抢人大战是一个原因但并非主因。12个城市被约谈的原因在于这些城市的出资需求过于旺盛，一部分原因是人才方针导致人口数量添加，而更大的原因则是城市工业开展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。经过人才方针落户上述城市的人口对住宅的需求是“刚需”，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的出资需求，也便是“炒房”。
被约谈城市敏捷对方针“打补丁”
在住建部约谈12城市后不久，一些城市晋级了楼市调控方针。
长春从5月2日起，对自2017年12月29日之日后在长春市三环区域新购的非家庭仅有住宅，以产品房存案合同签定日期为准，两年之内不得上市买卖。
从5月7日起，在哈尔滨主城区6区区域范围内，撤销建设单位签合同存案信息刊出权限，凡新购买产品住宅（不包含二手住宅）的，自产品房签合同签定之日起满3年方可上市买卖。
佛山则要求房地产开发企业合理安排开盘时刻和出售方法，防止在夜间（17：30—次日8：30）进行项目开盘或出售活动，对估计购房人数较多的项目，尽可能选用摇号等方法进行出售。
西安市住建局则在5月10日发布公告表明，但凡在房产证或签合同文本中规划用处或该产品房规划用处为“公寓”的，不管其土地用处、年限，均在限购范围内。
贵阳在5月14日出台包含3年内不得转让新建产品住宅，约束屡次重复请求公积金借款，严打“首付贷”“假按揭”等商场违规行为的房地产调控方针。