为统筹推动新冠肺炎疫情防控和经济社会开展作业,进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房子租金压力,近来,经国务院赞同,国家开展变革委、住宅城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、商场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房子租金压力的辅导定见》(以下简称《辅导定见》)。

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《辅导定见》清晰,房子租金减免和延期付出方针首要支撑运营困难的服务业小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严峻、运营困难的餐饮、住宿、旅行、教育训练、家政、影院剧场、美容美发等职业。推动对承租国有房子用于运营、呈现困难的服务业小微企业和个体工商户,革除上半年3个月房子租金。中心所属国有房子出租的,履行房子所在地的房子租金支撑方针。鼓舞非国有房子出租人考虑承租人实践困难,在两边相等洽谈的基础上,减免或延期收取房子租金。

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值得重视的是,4月21日举行的国务院常务会议就清晰提出,要协助服务业小微企业和个体工商户缓解房租压力的办法。出租人减免租金的可按规则减免当年房产税、乡镇土地使用税,并引导国有银行对减免租金的出租人视需求给予优惠利率质押借款等支撑。非国有房子减免租金的可平等享用上述各项方针优惠。

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从各地减免房租成效来看,记者整理发现,多地为企业减免房租规划超百万元。到4月17日,北京减免中小微企业房租已超30亿元。详细来看,北京市36家市管企业计算减免房租约9.8亿元,区管企业计算减免房租约7.2亿元,科技企业孵化器、文明产业园等各类载体计算减免房租约13.8亿元。其间向阳、海淀各类房产主体别离计算为区内中小微企业减免房租8.1亿元和7.9亿元。甘肃兰州市对中小企业承租国有资产类房产的,依照2月份房租全免,3月份、4月份房租折半的方针要求,已为兰州市本级515户中小企业减免房租980万元。

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58安居客房产研讨院分院院长张波承受记者采访时表明,疫情影响下,小微企业和个体工商户的抗危险才能弱,事务回归常态所需的时间长,假如缺少必要支撑简单引发资金链断裂,对运营带来极大影响。现在已经有金融侧的针对低息、贴息类专项支撑,此次针对租金的方针能够视为扶持纾困类方针的连续。但值得重视的是,优先帮扶目标有较为清晰限制,首要为受疫情影响严峻的餐饮、住宿、旅行、教育训练等职业,有序推动商场安稳、作业安稳和经济安稳。

此外,《辅导定见》提出,对实践减免房子租金的出租人,引导国有银职业金融机构视需求年内给予根据房子租金收入的优惠利率质押借款支撑。对服务业小微企业和个体工商户以及实践减免房子租金的出租人的生产运营性借款,受疫情影响严峻、年内到期还款困难的,银职业金融机构与客户洽谈,视需求经过展期、续贷等方法,给予临时性还本付息组织。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受记者采访时表明,《辅导定见》经过减免房租下降企业压力,然后影响企业运营,下降本钱。此外,方针说到对自动下降租金的房东给予必定方针优惠,促进企业自动下降租金,然后有助于后续将本钱减负作业做到位。(苏诗钰)