承兑交单（Documents against Acceptance）：是指出口人的交单以进口人在汇票上承兑为条件。即出口人在装运货品后开具远期汇票，连同商业单据，经过银行向进口人提示，进口人承兑汇票后，代收银行行将商业单据交给进口人，在汇票到期时，方实行付款责任。

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广州荔湾区黄沙沙面西侧，数栋约30层高的豪宅临江而建。与这个名为“珠光·御景壹号”、每平米均价超越58000元的楼盘一起在建的，是西侧一街之隔的“广南铁路员工住所项目”。

这两个表面上好像并不存在相关的项目，背面却隐藏着广州铁路(集团)公司(下称“广铁集团”)福利分房的隐秘。

虽然1998年国家就叫停了福利分房方针，但广铁集团多年来一直在广州兴修福利房，乃至凭借开发商和国有财物办理公司之力，建起了“豪宅福利房”。

价格仅为商场价1/3

“广南铁路员工住所项目”的公示信息显现，该项目为4栋塔楼组成的37层单元式住所及社区配套设备，总建筑面积为102361.8平米。该项目现场的一名施工担任人称，项目建好后约有800套住所。

《华夏时报》记者从广东省政府的一个内部会议得悉，黄沙沙面区域应该有6栋为广铁集团处局级宿舍楼。但“广南铁路员工住所项目”却只有4栋塔楼在建。

上述施工担任人泄漏，有部分福利房在“珠光·御景壹号”项目内，“那是真实的豪宅，一般人很难分到。”

广铁集团一位知情人士泄漏，部分取得购房资历的员工能以约2万元/平米的价格，购得商场均价为58000元/平米的“珠光·御景壹号”豪宅，购买价格仅为商场价的1/3左右。“可是，假如等级不够高，根本分不到江景房。”

事实上，广铁集团早在2012年就已发动内部房出售。

记者取得一份广铁集团办公室发布的《广铁(集团)公司广州达路途和南站住所出售方法》的告知，这份2012年5月18日下发的告知说到的“南站住所”，便是在建的“广南铁路员工住所项目”。

上述文件称，南站住所是集团公司自建、面向内部员工出售的有价格优惠的产品住所(简称“定向产品房”)，出售目标为2012年5月31日前在册的，并在广州区域作业的集团公司正式员工。

一起，文件规则了不同等级的分配原则，其间，工人及科级以下申购住所套内面积为80平米以下;科级(含中级职称、技师)为80-100平米;处级(含高级职称、高级技师)为100-130平米;局级为130平米以上。

广铁集团办公室一位不肯签字的人士称，内部“定向产品房”体量巨大，定向出售的规模从工人至局级干部不等，内部价格“恰当合算”且能够用住所公积金。

因为内部售房的价格需求参照其时周边住所的商场评价价，2012年头，广铁集团对这一员工住所项意图商场价进行了评价，评价均价为23500元/平米，但实际上，其时这一区域中的同类住所商场价已达3万元/平米左右。

此外，广铁集团规则，购房者分三期交纳购房款。购房者签定内部认购协议时，交纳榜首期购房款，约为总购房款的50%，其间，榜首期缴款分类为，一类房40万元，二类房45万元，三类60万元，四类房75万元。按此核算，每套房价格为80万元至150万元不等，每平米均价仅为1万元左右，恰当于商场价的1/3。而广铁集团发布的数据显现，以项目成本费用核算，南站住所的出售均价为8134元/平米。

一位广铁集团内部员工以为，广铁集团这次内部定向出售房并非为确保无房员工而设，其住所分配方针更多是“改进住所水平”。相关方法规则，分配房源以计分核算，包含工龄、职称、荣誉和家庭状况等，而铁路内部和外部没有享受过优惠购房方针的无房户有恰当的优先权，但所加分数与科级干部的加分数相同，“这意味着分配房子以干部优先。”

地王上的豪宅福利房

据记者了解，广南铁路员工住所项目与珠光·御景壹号楼盘地点的广铁南站地块，正是2010年的“单价地王”。当年，广铁集团与珠光集团联合体以86亿元拿下该地块，楼面地价达17276元/平米。

依据揭露材料，广州铁路南站地块原归于广州铁路集团羊城铁路实业开展总公司的前史划拨用地，停止使用后经广州“三旧”改造方针推动，广铁南站住所用地取得在土地商场揭露出让的时机。

珠光集团的一位员工泄漏，“广铁出地、珠光建房”的形式早已成为集团的一致。广铁集团与珠光集团在该项意图分红份额不得而知，但为广铁集团建“定向产品房”也是题中之义。

广东省一位政府人士告知记者，为了应对巨大的出资额，开发商珠光集团曾向国有四大财物办理公司中的东方财物办理公司寻求融资协作，广铁集团则摇身一变，成了珠光集团的“担保人”，供给全额担保。一旦开发商在开发过程中呈现危险，广铁集团能够将悉数项目收买。

由此可见，广铁集团借用开发商之手，以开发主体的身份作为讳饰，借用了国有资金为其“定向产品房”项目供给兜底确保。

在黄沙沙面区域，广铁集团近几年所建的福利房并不罕见。与广铁南站住所一起进行分配的，还有广铁集团达路途住所项目。

该区域共和村某中介代理人士称，邻近一带许多都是广铁集团的宿舍，他所触摸的一些广铁集团员工，买入住所只是几年时刻，便将几十万元购入的房子以三四倍的商场价出售，然后再参加新的福利房分配。

自1998年房改以来，主管部门千叮万嘱制止福利分房，并制止“托付代建”、“定向开发”等带有福利分房性质的行为，但是，“公房”性质的隐性住所分配却一直存在。