南都讯 见习记者崔晓丹 3月29日，我国海外开展有限公司（股票代码：00688.HK，以下简称“中海地产”）发表2020年度成绩陈述，“三道红线”坚持零踩线，归于“绿档”企业。

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2020年中海地产营收、出售、赢利完成两位数增加

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运营收入与赢利方面，2020年，中海完成收入1857.9亿元，同比增加13.5%；运营溢利为652.3 亿元，同比增加4.6%；毛利率为30.05%，净赢利率为23.6%；归属股东净赢利439亿元，同比增加5.5%。

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出售合约额方面，2020年全年，中海合约物业出售额3607.2亿元，同比增加12.5%，对应出售楼面面积为1917万平方米，同比增加6.8%。

“三道红线”坚持零踩线

上一年拿地64宗

负债方面，到2020年末，中海地产银行及其他假贷为1368.1亿元，敷衍收据为761.7亿元，持有银行结余及现金1104.7亿元，财物负债率60.1%，净假贷比率32.6%。中海地产财物负债率坐落职业最低区间，远低于“三道红线”，归于“绿档”企业。

土地储备方面，2020年，中海地产拿地64宗，新增总楼面面积1349万平方米。权益出资金额达1318.4 亿元，对应新增货值约2741.7亿元。到年末，中海地产土储为9190万平方米，80%以上坐落港澳及一二线城市。

商业财物出资运营有质量增加

本年将入市6栋写字楼、3座购物中心

房地产进入下半场，中海地产以为房地产将展示“五大分解”，分别是商场、企业、出资、办理、产品力分解，其间提及具有商业财物出资运营、城市更新、旧改等城市运营才能的企业具有更多时机。

年报中，中海地产发表了商业财物出资运营状况，2020年中海地产商业运营办理总建筑面积到达522万平方米，其间自我克制商业物业81个，总建筑面积484万平方米，轻财物办理项目7个，总建筑面积38万平方米。

写字楼运营方面，作为我国内地最大单一产权写字楼开展运营商，上一年中海地产收入31.7亿元，新入市写字楼4栋，2021年方案新入市写字楼6栋；购物中心运营方面，中海加快拓宽，上一年收入8.7亿，新入市购物中心3座，2021年方案入市购物中心4座。