8月26日，出色集团旗下物业板块--出色商企服务集团有限公司(以下简称“出色商企服务”；06989.HK)发布了上市以来的首份中期成绩陈述，凭仗前瞻的战略和超卓的运营才能，出色商企服务的各项中心成绩目标体现亮眼，完成了高质量稳健展开。

000926股票和讯,000926股票和讯

中期成绩陈述显现，2021年上半年，出色商企服务完成运营收入16.5亿元，年添加率达42.2%；毛赢利4.89亿元，年添加率达56.5%；归母净赢利2.71亿元，添加高达60.3%，营收与赢利均呈现较大起伏添加。

股票股吧？股票股吧

出色商企服务于2020年10月成功在港股上市，登陆资本商场后公司成绩向好展开的用时，也在活跃报答出资者。中期成绩陈述显现，出色商企服务将派发中期股息每股普通股18.62港仙。

北部湾旅股票？北部湾旅股票

出色商企服务作为我国抢先的商务物业办理服务供给商，自1999年建立以来一向专心商务物业办理服务已约20余载，随同出色集团地产事务展开茁壮成长后，加快拓宽第三方物业办理，在管面积规划添加微弱，增值服务、多业态事务扩张力明显进步。

000930股吧？000930股吧

盈余才能稳健

依据弗若斯特沙利文陈述，按2019年向高端商务物业供给根本物业办理服务所得收入计，出色商企服务在我国商务物业办理服务供给商中排名第三，在大湾区商务物业办理服务供给商中排名榜首。

2021年上半年，出色商企服务凭仗着在物业方面的丰厚经历，继续坚持多业态物管组合以及多元化商场展开战略，继续保持着迅猛的盈余展开态势。本年上半年，出色商企服务运营收入添加42.2%至16.5亿元；归纳毛利率为29.6%、净利率为17.6%，较2020年同期别离上涨2.7个百分点和1.7个百分点。

其间，根底物业办理服务是出色商企服务的营收主力，首要面向商务物业、公共与工业物业、住所物业等多种业态。详细来看，2021年上半年，出色商企服务在商务物业、公共与工业物业、住所物业别离完成营收9.4亿元、1.79亿元、1.49亿元，别离在根底物业办理服务营收中占比74%、14%、12%。

出色商企服务在接受好出色集团开发的住所物业的根底上，商务物业、公共及工业物业的外拓才能进一步加强，各业态均呈现稳健添加态势，完成合约面积和在管面积的快速添加。

中期成绩陈述显现，2021年上半年，出色商企服务的合约面积约为5104万平方米，同比添加约38%，合约项目数量537个，同比添加34%；在管全委面积达到了约3520万平方米，在管项目数量463个，别离同比添加约33%及40%。合约在管项目掩盖全国50个城市。值得注意的是，来自第三方的在管面积占比67%，居于职业前列水平。

2021年上半年，出色商企服务新拓大客户事务有质量添加，商场化拓宽加快打破。上半年，出色商企服务连续中标深圳阿里中心、大疆天空之城总部大厦、腾讯前海大厦等优质项目。在新拓项目中，上半年出色商企服务来自大客户的事务奉献占比达54%。这也充分体现了出色商企服务定制化特征，其完善的大客户办理服务赢得了优质客户的认可和信任。

事务体现出色，也为出色商企服务带来了足够的现金流。到2021年6月末，出色商企服务的运营活动所得现金净额为5.14亿元，而2020年同期仅为1.53亿元，呈现了大幅进步。出色商企服务以为，“首要归因于公司运营规划扩展带来的运营赢利、其他应付款及合约负债净添加。”

增值事务添加迅猛

在成绩发布会上，出色商企服务方面表明：“增值事务是公司未来要点展开和添加方向，依据公司办理的商务物业规划不断扩展，经过线上线下渠道化运营、资源整合和增值服务产品化，构成共同的盈余模式，带来更多的增值收益。”

“一起，跟着出色集团房地产开发量的添加，咱们也将经过展开多元化的地产协同事务，一方面更好地支撑地产的协同服务，另一方面也给公司带来确定性的非业主增值收入的添加。”出色商企服务办理方面表明。

正如其所言，出色集团的房地产事务实力微弱，也在必定程度上为出色商企服务的事务展开保驾护航。2021年以来，出色集团已先后在北京、上海、广州等12个城市拿地共31块，深度布局长三角、大湾区以及中心一二线城市。

依据亿翰智库所发布的《2021年1-6月我国典型房企新增货值研究成果》榜单，本年上半年，出色集团新增货值达1375.1亿元，位列典型房企第九。现在，出色集团总土储近6900万平方米，其间超越70%坐落粤港澳大湾区和长三角。出色集团益发丰厚优质的土地储备，也为出色商企服务的久远展开打下了坚实根底。

出色商企服务的增值服务首要包含财物服务、企业服务和专业增值服务三大类，本年上半年的体现也不俗。中期成绩陈述数据显现，2021年上半年，出色商企服务的增值事务完成营收3.59亿元，同比添加约200.4%，占本公司整体收入的份额约为21.7%。

在增值事务方面，出色商企服务建立“卓品商务”子公司品牌，是聚集高端商务服务和企业服务立异展开的专业化公司，现在已建立了卓品商务服务线上渠道，包含卓品APP、企业集采站、积分体系，构建数字化服务场景，以出色在管3000多家写字楼客户，20万认证用户为根底，经过聚集刚需，打造爆品，强化宣扬等手法，不断进步转化率。2021年上半年，卓品商务完成运营收入5569万元，其间企业服务收入1216万元，同期添加率316%；

与此一起，出色商企服务还在大力展开修建机电事务，公司旗下修建机电事务公司具有智能规划、施工资质，具有专业化事务接受才能，现在展开的首要事务包含资料集采、暖通、才智社区、小型增改事务，建立数字修建渠道，完成办理统一化、可视化，带来供应链自动化决议计划，精细化办理，将不断扩展事务范围和带来新事务添加。本年上半年，出色商企服务的修建机电事务完成收入9550万元，同期添加率192%。

出色商企服务成绩稳步添加的背面，还源于公司的服务立异、科技赋能，继续进步工作功率与客户满意度等，为公司后续添加供给了更多的幻想空间。近年来出色商企服务活跃使用科技赋能，经过E+FM才智办理信息渠道有用降本增效，大大进步项目办理功率，延伸财物寿数，进步财物出资报答。