今天午间，中骏商管才智服务控股有限公司(简称“中骏商管”，股票代码：HK0606)发布正面盈余预告显现，到2021年6月30日止六个月，该集团未经审理归纳办理账目进行的开始审理及董事会现在可得其他材料，集团预期录得期间母公司拥有人应占经调整赢利不少于人民币1.65亿元，较2020年同期(该期间内并无发生上市开支)集团的母公司拥有人应占净赢利添加约120%。

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关于成绩添加，公告中中骏商管表明，首要因为本期间集团在管物业总建筑面积添加及对本集团开业前办理服务的需求添加。

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业前办理服务收入“商管”收入52%

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就开业前办理服务，中华财经翻阅中骏商管聆讯材料集了解到，其包含商场商场研讨及定位、前期咨询及规划、建筑设计咨询、租户获取及开业预备服务。

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关于这一部分收入，从聆讯材料集数据得悉，2018年-2020年末，开业前办理服务收入别离为0、5774万元、1.94亿元。从这一部分收入占比看，在2019-2020年末，两年别离占中骏商管“商业服务办理集运营服务”收入的23.9%、52%。换句话说，开业前办理服务收入占有“商管”部分的过半数。一起，该项收入别离占有中骏商管2019年、2020年总收入的10.1%及24.1%。

52%“商管”收入受控于中骏集团办理战略

值得注意的是，有关开业前办理服务收入添加，中骏商管此前在聆讯材料会集发表称，“咱们绝大部分收益添加来自咱们向中骏集团及其合营企业或联营公司供给的开业前办理服务，而咱们无法确保可以或底子不能保持开业前办理服务的添加及盈余才能。”

关于其间的原因聆讯材料会集所以发表，“但是，咱们无法控制中骏集团的办理战略，亦无法控制影响其事务运营及财务状况的宏观经济或其他要素。咱们无法确保中骏集团将可以按计划扩展其购物商场组合，这可能对咱们开业前办理服务事务的添加及可持续性有晦气影响。此外，咱们无法向尊下确保咱们的一般开业前办理服务事务将按预期添加，或倘证明该事务无法持续添加后未来将不会后退，这或会对事务的全体毛利率形成负面影响。因而，咱们无法确保可以或底子不能保持开业前办理服务的添加及盈余才能，这可能对咱们的事务、财务状况及运营成绩带来严重晦气影响。”

2020年新开14座购物中心未完结拓宽方针

实践中骏集团关于开辟商业项目的大志与完结成果又怎样呢？据揭露报导显现，黄向阳的儿子、公司助理总裁黄伦此前曾对外表明，至2025年，公司将布局100座购物中心，租金方针45亿元。一起，公司还将布局20万间长租公寓，届时长租公寓财物规划将至600亿元，租金规划将至100亿元。

中华财经从中骏集团2020年年报中了解到，有关商业办理及住所物业办理事务的数据显现，2020年新增项目中，14个为国际城购物商场项目，未完结上一年拓宽方针。

此外，材料显现，2021年头至6月初，中骏商管已就5项商业物业、14项住所物业签定办理协议。其间一项商业物业由独立第三方开发，总签约建筑面积约7.8万平方米；两项住所物业由独立第三方开发，总签约建筑面积为12.47万平方米。