近来，阳光股份发布三季报，公司在本报告期内完结经营收入1.57亿元，较上年同期增幅达3倍；年头至报告期完结营收3.36亿元，比较上年度增幅达164.01%。Wind数据显现，其净利润完结3014.98万元，同比增幅达145.66%。

股指期货模仿大赛,股指期货模仿大赛

在地产职业遍及艰难度日的大布景下，阳光股份因何可以完结营收及净利润的大幅添加？据《我国经营报》记者查询了解，阳光股份近年来均未有新项目入市，本报告期内完结的大额营收或悉数来源于其坐落北京东四环的高端项目尾盘出清。据悉，该项目最早竣工于2003年，最新一期则竣工于2014年。

基金420001,基金420001

三季报显现，阳光股份2021年度存货出现大幅下降，由7342.54万元下降至1906.19万元。公司方面对此解说称，这一改动首要根据两点：加快尾盘出售削减部分存货；改动部分房地产运用用处，转为固定财物和出资性房地产，然后导致存货很多削减。三季度末，阳光股份所持固定财物由1261.49万元添加至1642.14万元。

金科股份,金科股份

财报显现，阳光股份近年存货中所占最大份额的科目为开发产品。2020年年报显现，年内仍有剩余产品的成都锦尚中心项目现已于2020年底出售结束。到2020年底，公司旗下仅剩价值7332.94万元的开发产品，其间，7191.21万元为北京阳光上东项目。在房地产职业中，开发产品一般为已竣工未交给的房子或未售出的房子，根据阳光上东竣工时刻，上述开发产品应均为现房积压。

江苏证券业协会？江苏证券业协会

揭露材料显现，阳光上东项目竣工时刻为2003年至2014年间，地处东四环，与京城闻名豪宅霄云路8号仅一路之隔，为北京首个涉外高端楼盘。该楼盘总建筑面积72万平方米，分为两期开发，一期C1、C2、B区；二期C3~C9区。年报信息显现，从2003年一期开端建造算起，该楼盘开发周期约11年。其间，C9区5号楼于2009年12月竣工，但2014年2月才终究完结竣工存案。

记者从某豪宅买卖中介处得悉，该区域是北京较为老练的高端楼盘区域，毗连使馆区。现在该项目仅剩一套面积约1100平方米，价格7600万元的尾盘新房待售，其他价格约1600万元的新房现已售空。

记者查阅近年的年报，发现阳光股份旗下尾盘在2020年至2021年间出清显着加快。2019年年报显现，其开发产品当年度仅削减6364万元，且无出售改租借或自用的状况产生。而在2020年度，其开发产品削减1.84亿元，占当年开发产品余额的七成以上。记者以出资人身份致电阳光股份方面，对方表明，阳光上东或为公司旗下仅剩的住所项目尾盘。除此之外，公司待售存货大部分为坐落成都的公寓、车位等。

与此一起，公司也将部分由出售改为租借、自用，别离转入出资性房地产和固定财物。其间，转入固定财物的金额为407.93万元；转入出资性房地产的部分金额则相对较大，为4.7亿元。最新发布的三季报显现，其出资物业价值相较2020年底下降3366.73万元，其间-3000万元为公允价值变化。公司方面表明，尔后将把公允价值变化作为经常性损益列示。

记者致电阳光股份方面，求证详细贬价状况，对方表明，这笔贬价来自公司旗下上海银河宾馆项目，该项目近年来一直处于空置状况。对方一起表明，阳光股份正在转型期，今后将不再从事房地产开发事务，转向租借。但待租借的财物将来自何处，是否将展开收并购买卖，现在还不确认。