继12月1日世界三大评级组织之一惠誉宣告保持新城开展及新城控股“BB+”评级后，12月2日，世界三大评级组织之一标普发布陈述宣告，保持新城开展和其子公司新城控股的长时间发行人信誉评级为“BB+”，展望保持“安稳”。

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而早在本年9月份，世界三大评级组织之一穆迪也发布陈述宣告，保持新城开展及新城控股的“Ba1”企业宗族评级。

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至此，依据对新城开展、新城控股稳健成绩体现和富余流动性的认可，在复杂多变的职业局势下，三大世界评级组织均宣告保持新城开展、新城控股正向评级，实属可贵。

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标普在陈述中必定了新城杰出的出售执行力及在长三角商场的可观体现，并指出其出资性物业事务的租金稳健增加，能有用提高企业盈余质量和现金流安稳性。标普以为，新城不断增加的商业收入彻底可以付出利息开支，并对公司的住所开发事务起到杰出的缓冲。

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长时间以来，新城一直坚持“住所+商业”双轮驱动战略，旗下吾悦广场已成为公司第二增加曲线以及新城穿越周期的中心竞争力之一。新城控股三季度陈述显现，2021年前三季度，公司完成商业运营总收入60.91亿元，同比增加67.4%。此外，其上半年物业租借及办理毛利率更高达70.58%。为此，标普在陈述中剖析称，出资物业为新城供给了免受全职业利润率紧缩的维护，并支撑了盈余安稳性。

商业运营总收入继续提高之际，依托新城强壮的商业运营实力，吾悦广场单店收入也继续上涨。标普表明，新城2018年末前开业的购物中心，即便在2020年上半年遭受新冠疫情影响，其同店出售额也有61%的增加。而据国盛证券发布的最新研报，本年第三季度新城控股商业运营总收入为21.5亿元，同比增加58.2%；与2020年三季度比较，可比商场本年三季度租金收入同比增加7.6%。

到2021年11月25日，新城旗下开业及办理输出的吾悦广场达117座，商场开业数量位居境内外上市公司首位；开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到184座，进驻全国134个城市。

值得一提的是，得益于在商业地产范畴的多年深耕，新城控股还继续谋划以商业物业为底层财物，进一步扩展财物证券化之路，以支撑公司长时间可继续开展。本年7月底，新城控股发布公告称，公司正谋划以9个商业物业作为底层财物，在新加坡建立信任基金，再申请向相关出资者发行信任比例，以完成于新加坡证券交易所主板上市。

流动性富余也是标普保持新城“BB+”评级的重要原因之一。依据半年报，新城控股上半年在手现金余额551.54亿元，短期债款270亿元，现金短债比1.44倍。标普估计，到2022年6月30日，新城现金来历与现金运用的比率将超越2.2倍，流动性足够。

此外，标普还指出，新城集团比较其他房地产开发商具有更强的本钱商场准入。虽然现在楼市低迷影响了商场准入，但该集团在低迷前于“A股”和“港股”上市渠道发行债券的记载杰出。

在商场充溢应战、职业决心缺失的布景下，新城多措并重，经过实在活跃的举动，完成稳健运营。11月5日，新城开展发布公告称，公司大股东按平均价格每股股份约5.96港元购买合共3207万股公司股份，增持公司股权。公告表明，控股股东对公司的远景充溢决心，并或许考虑在契合适用的法令及监管要求下，于恰当时分进一步增持公司股权。

11月7日，新城控股宣告，为促进公司长时间安稳开展，依据对本身价值及未来开展的决心，公司结合当时实践运营及财务状况，方案提早换回一笔将于12月16日到期的3.5亿美元债，并予以刊出。据悉，这是近期A股首例提早换回美元债的房企。

12月2日，新城开展发布公告称，以供股的方法发行最多约2.96亿新股，征集约15.67亿港元。据悉，征集金钱将用于公司资金储藏，以及用作企业运营资金。值得一提的是，新城开展大股东富域香港及SetHeroDevelopmentsLimited许诺，将投入10.87亿港元认购2.05亿股，并有意向额定投入最多4.8亿港元进行全额认购，算计将以宗族基金最多投入15.67亿港元。此举显现出公司大股东对新城开展的远景充溢决心，以真金白银的方法助力公司久远稳健开展。供股完成后，将进一步增厚公司本钱金，改进公司本钱结构。