每经记者：涂颖浩 每经修改：易启江

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继绿城我国之后，又一家地产公司入局百年人寿梦碎。

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我国奥园（03883.HK）20日公告称，因为收买事项的先决条件未能践约达到，因而收买百年人寿股份事项停止。一起，我国奥园还发表，到现在部分金钱现已退回，其他金钱正在组织交还，交还的金钱将用于开展公司主营事务。21日，我国奥园股价跌落5.06%至11.64元。

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我国奥园欲追求入局百年人寿源于上一年7月，彼时，我国奥园公告将以32.6亿的价格收买百年人寿13.86%股份。收买完结后，我国奥园将以13.86%的持股份额，成为百年人寿的榜首大股东。

《每日经济新闻》记者注意到，依据其时的收买协议，除了规则买卖两边的材料实在、两边各自同意外，还要求“我国银保监会同意依据收买事项改变方针公司的股东，并完结有关工商改变挂号”，这与此前绿城我国停止收买百年人寿11.55％股份时状况类似。但因为节假日要素，记者未从百年人寿处取得回应。

依据中债资信评价有限责任公司的最新一期本钱弥补债券盯梢评级陈述，因为股权改变事项发展较慢，百年人寿未来增资面对不确定性。

两房企先后入局未成

上一年8月，百年人寿发布股权改变公告，公司三家股东拟转让股权，接盘方为我国奥园。详细而言，大连城市建设集团、大连乾豪坤实置业、大连国泰房地产开发拟别离转让8亿股、2亿股、0.8亿股股份，转让完结后，大连城市建设集团、大连乾豪坤实置业将不再持有百年人寿股权，大连国泰房地产开发持股份额从1.83%降至0.81%。

上述股权转让完结后，我国奥园将持股10.8亿股，以13.86%的持股份额超越万达集团11.55%的持股。

关于入局百年人寿，我国奥园寄予厚望并表明，“百年人寿有安稳的收入，保险职业进入门槛高，有共同的出资价值，保费年复合增长率抢先职业，现在已进入生长收获期，估计将带来安稳、可观的出资报答。公司在粤港澳大湾区堆集的深沉资源和优势将助力百年人寿的事务扩展。”揭露材料显现，我国奥园主营房地产开发、办理事务，2007年10月9日在香港联交所正式上市。

不过，在等待了近半年后，该笔买卖终未能成行。而在此之前，已有绿城我国追求入局百年人寿未果。

2018年12月17日，绿城我国在港交所发布公告称，以27.18亿元价格受让百年人寿9亿股股份。买卖完结后，绿城我国将持有百年人寿11.55％的股份。公告并未泄漏卖方身份，仅发表卖方为我国注册建立的股份有限公司，主要在我国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。对照百年人寿股东不难发现，只要榜首大股东万达集团契合条件。但在2019年8月26日，绿城我国已公告停止收买百年人寿9亿股股份的买卖。

增资面对不确定性

百年人寿建立于2009年6月，其股权和地产圈根由颇深。材料显现，2014年-2015年，万达集团别离从百年人寿的原股东国电电力、年代万恒手中收买了算计占比11.55％的股权，成为百年人寿榜首大股东。不过，百年人寿股权较为涣散，与其他的“地产系”保险公司不同，同为国内闻名房企的万达集团却一直未能控股百年人寿。

到现在，百年人寿持股5%以上的股东有8家，除万达集团持股9亿股（占比11.55%），大连融达出资有限责任公司、新光控股集团有限公司、大连一方地产有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司、大连城市建设有限公司、科瑞集团有限公司、我国华建出资控股有限公司均持股8万股（占比10.26%）。

因为股权转让迟迟未成行，百年人寿资金承压、偿付能力不容乐观。偿付能力陈述显现，百年人寿的归纳偿付能力充足率在2018年屡次迫临监管红线。2019年第二季度尽管有所好转，但三季末数据显现百年人寿的中心偿付能力充足率降至80.46%，归纳偿付能力充足率也降至104.17%，风评等级C，再次迫临监管红线：归纳偿付能力充足率不低于100%、危险评级不低于B。

对此，中债资信指出，该公司方案选用再保险方法提高偿付能力，本钱弥补压力很大，但因为股权改变事项发展较慢，未来增资面对不确定性。针对百年人寿股权问题，中债资信表明：“全体看，公司股权变化较大，未来股权改变仍具有不确定性，股权变化将对公司董事会构成和战略规划产生影响，或将直接影响办理团队安稳性。”

事实上，科瑞集团也发表拟将持有的8.98%股权转让给国测地舆。但和绿洲、奥园的股权转让相同，这笔发表了超越一年的买卖，至今未有下文。此外，百年人寿二股东新光控股也深陷债款危机，所持8亿股股权已被司法冻洁，在上一年宣告破产重组后，该部分股权也存在“易主”的或许。

每日经济新闻