什么条件可请求住宅公积金个人住宅告贷？

雪球基金？雪球基金

住宅公积金个人住宅告贷期限是多长？

股票买入手续费多少,股票买入手续费多少

归还告贷逾期怎么办？

嘉兴炒股开户？嘉兴炒股开户

近来，午报记者采访了

北京住宅公积金管理中心工作人员

为您解锁

处理公积金告贷的正确操作方法

3d插图房子和赤色箭头

请求公积金告贷有条件

具有哪些条件能够请求住宅公积金个人住宅告贷？

告贷请求人请求住宅公积金个人住宅告贷，应契合的条件有：

告贷请求人请求时应接连缴存住宅公积金半年（含）以上且自己住宅公积金账户处于正常缴存状况，如为离退休人员，离退休前从前缴存过住宅公积金；告贷请求人须具有北京市购房资历，请求住宅公积金个人住宅告贷付出所购住宅的房款；告贷请求人夫妻名下没有未还清的住宅公积金个人住宅告贷（含方针性贴息告贷）；告贷请求人夫妻名下已有的告贷记载（包含商业性住宅告贷、住宅公积金个人住宅告贷）及本市住宅状况，应契合相关要求。一起，关于离婚日期为2017年3月24日（含）今后的告贷请求人，在离婚一年内请求住宅公积金个人住宅告贷的，按二套房告贷方针履行。

公积金告贷期限怎么核算

住宅公积金个人住宅告贷期限一般最短为1年，最长为25年。

详细年限需求结合告贷请求人年纪和所购房子的剩下运用年限来确认：

依据告贷请求人年纪核算出能够告贷的年限，即65岁减请求人请求时年纪；

若购买二手住宅，还需依据所购房子的剩下运用年限核算出能够告贷的年限，即建筑物经用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已运用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确认为能够告贷的最长年限。

举例说明

请求人因购买二手房向北京住宅公积金管理中心请求告贷，其年纪为40岁，爱人年纪为45岁，所购房子为砖混结构，已运用23年。

按年纪核算的告贷年限为25年（65-40=25年），

按所购房子的剩下运用年限核算的告贷年限为24年（50-23-3=24年），

即请求人最长告贷年限为24年。

可用多种方法调整月还款额

选用自在还款方法的告贷人能够经过多种方法来调整月还款额：

个人网上事务渠道北京公积金APP北京通APP12329客服电话政务服务便民自助终端告贷事务货台

如告贷人一个月内屡次调整月还款额，约好的月还款额以最终一次有用调整金额为准。

在今后扣划各期，若告贷人未调整月还款额，约好的月还款额为告贷人在此之前最近一次有用调整的月还款额。

关于告贷请求人编号为G或Z最初的告贷，请求人为告贷人之一即可；关于告贷请求人编号不是G或Z最初的告贷，请求人为已预留还款账户的告贷人。

谨防呈现告贷还款逾期

假设不小心呈现还贷逾期，这笔钱该怎么还上呢？

自在还款

若还款方法为自在还款，告贷人在还款日外，可经过北京住宅公积金个人网上事务渠道、北京公积金APP、北京通APP等方法处理逾期还款事务。

等额本息或等额本金还款

若还款方法为等额本息或等额本金还款，这种状况告贷人应尽快将未及时归还的还款资金存入还款账户，以备银行扣划。

其间，托付建行发放的告贷在每周三和每月25日至月末最终一天进行划扣。托付其他银行发放的告贷在每周三和还款日进行划扣。

怎么防止逾期，对告贷人有以下几点提示：

榜首，仔细阅览告贷合同条款内容，要点了解每月还款日、最低还款额，做好足够预备。

第二，必定要在合同约好的还款日前1日就将当月的应还金钱足额存入还款账户内。如每月还款日为9日，告贷人需在8日存款，并在9日全天坚持账户余额足够，以备划扣。

第三，请告贷人留意防止因为银行规则的预留银行卡年费或小额账户管理费等原因，形成呈现因为卡余额缺乏而导致告贷逾期。

此外，若还款方法为自在还款，须合理安排并调整月还款额，防止一向依照最低还款额归还告贷，导致最终一期还款额较大无力归还而形成告贷逾期。

来历：劳作午报

记者：盛丽

修改：石楠