《支点》记者 蒋李
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昨日，湖北福星科技股份有限公司（下简称“福星股份”，股票代码000926）发布公告，称全资子公司福星惠誉与武汉市黄陂区人民政府签定了《战略协作意向书》，就黄陂区建造展开全面战略协作。
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据了解，福星股份本次拟出资50亿元在黄陂区滠口街建造大型安装式修建生产线项目。达产后，估计可完结年出售400亿元，年上缴税收30亿元。
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值得一提的是，福星股份上一年年末已在长江新城布局城中村改造事务。本次加码出资，也表现其对长江新城展开的决心。
长江新城区航拍图
新城建造协作晋级长江新城是武汉市规划的一个新区，土地资源丰富，归纳交通系统完善，潜力巨大。而黄陂区，正坐落长江新城的中心区域。
上一年11月，福星股份作为武汉最早介入城中村改造的地产公司之一，与黄陂区南湖村村民委员会签定战略协议，就当地城中村改造展开全面协作。
彼时，《支点》记者曾查询揭露报导及A股上市公司公告，发现该项目是长江新城敞开建造后，当地首个签定战略协议的城中村改造项目。
这次与黄陂区的协作，标志着福星惠誉与长江新城协作的再度晋级，由曩昔的与村委会协作，转变为与区级政府的全面协作。
值得一提的是，两次协作的时刻节点都照应了长江新城的最新动态。
上一年城中村改造项目发布之时，恰逢长江新城起步区“城市设计咨询主张世界搜集”正式发动。而本次协作发布，也恰逢长江新城总体方案初次对外展现。
不过，两次协作所签定的协议为意向性协作协议。这意味着在施行过程中存在变化的可能性，比如两边未协商一致，任何一方均有权免除协议。
为此，福星股份在昨日公告中也指出，“本结构协议估计对 2018 年、2019 年公司业绩不构成严重影响。”
既有项目，又是全面协作福星股份为湖北本乡房地产企业，上一年新增土地储备到达284.52万平方米。福星惠称为其全资子公司，经营范围为房地产开发、商品房出售。
本次福星惠誉与黄陂区签定的《战略协作意向书》触及两个层面。
其一是详细的协作项目。
福星惠誉拟出资 50 亿元在滠口街建造安装式修建生产线项目。项目达产后估计可完结年出售 400 亿元，年上缴税收 30 亿元，新增作业岗位2000个。
据了解，两边将树立高层不定期互访机制，通报协作展开状况，并各自建立作业专班进行对接，全力处理协作过程中遇到的详细困难和问题。
其二是微观层面的协作意向。
意向书表明，黄陂区支撑福星惠誉在当地全方位展开。比如，支撑福星惠誉将当地作为在武汉市展开的要点区域，并对其在当地展开供给方针支撑。
福星惠誉则表明，乐意活跃运用本身资源优势和市场运作才能，与黄陂区在相关范畴展开全面协作，一起推动黄陂区产业结构晋级及经济展开。
从字面意义上看，不扫除福星惠誉在当地加码其他事务的可能性。
何谓安装式修建“福星股份在这个时刻点出资安装式修建生产线项目，契合修建行业展开趋势。”一位业内人士对《支点》记者说。
作业粗豪、难以办理是中国传统修建业的弊端。不只修建质量、本钱、进展无法有用操控，更易形成资源的巨大耗费与糟蹋。
而由工厂生产出房子的“零配件”，再像搭积木相同拼装出高楼，这种新式的修建方法被称为“安装式修建”。
上述业内人士告知记者，安装式修建首要长处是节能环保，“修建废物、扬尘等会很多削减，恶劣气候对工期的影响也不会那么大。”
2016年2月，国务院发布的《关于进一步加强城市规划建造办理作业的若干意见》中提出，要在10年内使安装式修建占新建修建比率达30%。
随后，各地也纷繁呼应。比如湖北提出到2025年，全省混凝土结构修建项目预制率到达40%以上，钢结构、木结构修建主体结构安装率到达80%以上。
而武汉已于上一年3月15日发布了《关于进一步展开安装式修建的告诉》，称到2020年末，力求新建安装式修建面积占当年新建修建面积的份额不低于40%。
典型的后来者不过，与同类企业比较，福星股份在安装式修建范畴是典型的“后来者”。
早在2003年，万科便建立了工厂化中心，致力于研讨安装式修建，已积累了多项发明专利，并从2007年开端逐渐在全国推行安装式修建。
而碧桂园已在上海、辽宁、江苏、浙江、安徽、湖北、广东等地施行30余个安装式项目，项目修建面积超200万平方米。
2009年，远大集团建立远大可继续修建有限公司，从事高层修建预制和安装，其推动的可继续修建亦是安装式修建的一种。自建立以来，可继续修建有限公司已完结30多个试点和商业项目，建成30多幢楼，竣工修建最高达57层。
据《支点》记者不完全统计，在福星股份近年发布的公告中，仅在2016年年报中提及“安装式住宅”一词，本次项目是其初次进入其间。
上一年11月，住建部发布的全国第一批安装式修建产业基地中共包含195个企业，福星股份也未在其间。
不过，赶个晚集，并不代表不能弯道超车。
福星股份表明，此次协作是公司产业布局的重要环节，“从长远看，将对事务展开发生活跃影响，有利于扩大产业链，增强盈余才能和归纳竞争力。”