跟着房价越来越高，买房也变得越来越困难，薪酬上涨的速度底子赶不上房价上涨的速度。现在薪酬较曾经有所上涨，可是房价上涨得更凶猛，曾经总价50万能够在城市买套房，现在买套房或许需求100万，由于存款有限，所以大部分人买房都是挑选向银行借款，而且一贷便是20年、30年。信任大部分人都梦想着能提早还清房贷，其实房贷并没幻想的那么可怕，现在咱们觉得3、4千的月供或许有不小的压力，可是到了10年后呢？3、4千的房贷压力相对就小了，所以大部分人真实还贷的时刻便是在几年或许十几年，真实会还满20年、30年的人太少了。

现在全国每天都会有不少提早还清房贷的人，很多人以为在银行完结提早还款后就万事大吉了，这个主意是没错的，可是在流程上还没彻底完毕，在还清房贷后，借款人还需在银行个贷中心拿“一个证”，这个证便是他项权证，然后拿着这个证去房管局处理刊出典当，假如不做这件事，借款人的确不需求再还房贷，可是房产却仍是典当给银行的，也就意味着房子还不真实归于你。

他项权证指的是房子产权挂号机关颁布给典当权人或许典权人等他项权利人一种法定凭据。说得简单点便是银行借款给借款人，房管部分就会颁布他项权证作为法定凭据，就相当于咱们找他人借钱，写的一个借单相同。假如想要将房子刊出典当，那么有必要持有他项权证到房管部分处理，没有他项权证房管部分是不会处理刊出典当的，所以这也是为什么咱们借款买的房，依然能够拿到房产证的原因，由于拿着房产证也卖不了房，有典当的房子是不能在房管局过户的，曾经借款买的房都是拿不到房产证的，是典当在银行的。

咱们在提早还款时，基本上都是到借款银行的个贷中心处理，在将还款金额转入还贷银行卡后，银行会直接扣取，这样就完结了提早还款。还款完结后去到个贷中心，找工作人员拿他项权证，部分银行还会有刊出典当的通知函，拿上这些东西后去房管局的典当窗口处理刊出典当的手续即可。各个地方的房管局在刊出典当时或许存在差异，有些房管局或许立刻就能够刊出，刊出后就收效，有些房管局则或许先收材料，然后再交给上级部分审阅再刊出，这种或许就需求几个工作日才干收效，不过只要将材料交给房管部分就定心了，刊出典当仅仅时刻迟早的事。

以上是借款人自行刊出典当的流程，部分银行是不会将他项权证给借款人的，银行会帮助刊出典当，可是银行刊出典当的时刻或许要略微长一些，由于银行或许是每个星期或许每个月固定的时刻去房管部分刊出典当，基本上不存在为了一个借款人专门跑一趟房管局的状况。假如是银行帮助刊出典当，借款人就不必自己麻烦了，仅仅等的时刻稍长罢了，对大部分人是没有任何影响的。假如借款人是为了卖房提早还房贷，又着急过户，那么最好和银行洽谈由自己去处理刊出典当，这样速度要快一些。咱们在还完房贷快乐的一起，必定不要忘了拿他项权证去刊出典当的事哦。