深圳土地市场近期亮点一再。自月中龙华一幅宅地出让前突遭查封后，12月27日，宝安区4宗地块又因各家企业报价低于出让底价而流标。

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据了解，龙华宅地被暂时查封原因是地块原主人建议权属争议，而宝安地块流标则是开发商出价未达政府预期。

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土地市场暗潮涌动背面，是在楼市远景未明的布景下，地方政府、开发商、原住民、被拆迁方等各方利益的私自博弈。

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12月27日，深圳宝安中心区沿海文明公园（一期）建造用地的4宗土地以公开投标方法出让。

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材料显现，该地块坐落宝安中心区海澜路以南、新圳河以西、沿江高速以东，占地面积38.14万平方米，包含本次出让的4宗建造用地及中心海边文明公园用地两部分。其间，宝安中心区沿海文明公园（一期）出让地A002-0056作为文明设备用地，A002-0057、A004-0161为游乐设备用处，A004-0162为商业服务业设备用地。

而中心海边文明公园土地使用权归政府，由深圳市宝安区城市管理局代为持有。

作为炙手可热的宝安区地块，这类规划便是商业类配套，此次以公开投标方法出让的既有该地块的建造用地的土地使用权，还包含中心海边文明公园的规划建造运营权。

深圳业界因而传言，此地块将打造为升级版欢喜海岸。

欢喜海岸是深圳闻名的休闲文娱商业集中地。开发者为华裔城。宝安地块与华裔城之前曾频传“绯闻”。

此次华裔城也参加了投标。27日的现场总共三家房企参加投标：深圳华裔城股份有限公司、深圳招商集团有限公司和鸿荣源房地产开发有限公司。

可是，下午的开标成果出其不意，投标分红技能得分和商务报价得分两部分。招商、鸿荣源、华裔城的技能标得分是16、10、49。华裔城的技能得分最高，并且给出了三家中的最高商务标价35亿元，可是商务标报价低于出让地的底价，投标视为无用。因而，此次的开标以流拍完毕。

依照规则，投标的项目流标后要从头投标，详细时刻视情况而定。从头投标后有用投标人缺乏3个的，经主管部门赞同后能够直接两家开标（2个有用投标人）或直接收购（1个投标人）。

深圳房地产业界人士指出，再次投标将会添加收购本钱，延伸收购周期。