本报记者 李瑞娜 北京报导

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成立于东北的正源房地产发有限公司（以下简称“正源地产”）近一笔债券的“技术性违约”ST正源股怎样不能卖出了，再次引发了外界对东北企业的关。

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日前，正源地产公告称，在对旗下“16正源01”债券回售，因体系和流程原因，回售资金曾推迟一日发放。

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“技术性”违约的背面，正源地产的资金兑付压力也为外界所关。本年上半年，正源地产还面对着高达60亿元的兑付金额。鉴于公司面对较大的兑付压力，联信誉评级有限公司（以下简称“联评级”）一度将正源地产信誉评级下调至“负面”。

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与此同，正源地产控股的上市公司正源控股股份有限公司（600321.SH，以下简称“ST正源”），因无法承受控股股东房地产财物入，加之本身人造板事务的窘境，正在退市边际“卖子”救赎。

年内20亿元债券到

7月15日，“16正源01”债券推迟回售的音讯将正源地产推上了风口浪尖。

彼，有媒音讯传出，本应于7月15日当天完结64.55万手、共6.45亿元债券回售的正源地产，并未在当天按发放回售金额，而且未就相关事项发布公告。

一之间，坊间联想起债券持有人会议上，正源地产方面曾清晰表明手头只要4亿元资金。也因而，关于是否构成违约一事议论纷纷。

不过，两日后，正源地产正式发布公告表明，实际上公司于7月12日便将本债券回售资金足额汇入国证券挂号结算有限责任公司上海公司账户。“因体系和流程原因，回售资金于2019 年7 月16 日才完结过户清算并发放至债券持有人的资金账户。”

虽然“体系和流程原因”形成的“技术性”违约令资者虚惊一场，但该公司面对的兑付压力仍为商场忧虑。

公信息显现，正源地产前身为大连新世界房子发公司，1992年发迹于大连，后向全国扩张。到现在，正源地产的房地产事务已完结了在北京、大连、南京、重庆、长沙五大要点区域的事务布局。

2016年，为归还公司银行贷款、弥补活动资金，正源地产先后发行了3只债券，别为“16正源01”“16正源02”“16正源03”，每只债券征集金额均为20亿元，计60亿元。

正源地产方面坦陈ST正源股怎样不能卖出了：“‘16正源01’‘16正源02’于2019年7月需归还息1.46亿元和1.4亿元，并面对资者回售择权，若资者悉数行使回售择权则兑付金额为40亿元ST正源股怎样不能卖出了；‘16正源03’于9月需归还本金20亿元、息1.76亿元。”

依据正源地产最新年报，到2018年6月底，公司净润为5021.8万元，货币资金19.35亿元。

因为公司短债款规划较大，且面对较大的兑付压力，联评级方面表明，依据正源地产供给的归还债款资金组织，“公司拟经过财物出售、再融资和项目出售回款等方法应对活动性问题，相关办法尚在推动，存在必定的不确定性”。

随后，联评级将正源地产主信誉等级评为AA、评级展望由“安稳”下调至“负面”。

地产事务上市遇阻

与正源地产一起经受考验的还有其控股上市公司ST正源。

2016年5月，堕入亏本的ST正源前身国栋建造宣告重组，企图将正源地产旗下的北京世纪正源房地产发有限公司、重庆正源房地产发有限公司、大连海汇房地产发有限公司、重庆润丰源资公司、湖南正源尚峰尚水房地产发有限公司归入麾下。一旦买卖完结，国栋建造控股权将发改动，主营事务也将改动为正源地产持有的房地产发事务。

但因为在停牌谋划重组间，监管方针和资本商场的环境发了重要改动，借壳上市变得不再简单，国栋建造遂于2016年9月29日宣告重组中止。

正源地产前脚重组流产，后脚便抛出“曲线借壳”的计划。同年10月9日国栋建造发布公告，拟溢价75%，以每股7元、总计25.06亿元的价格，向正源地产合计3.58亿股股份，占上市公司总股本的23.7%。正源地产随之成为上市公司控股股东，国栋建造也随后更名“正源股份”。

但不同于直接重组，正源地产控股上市公司后并不能按原入房地产财物。原因则是，2010年国栋建造非公发行股，曾向董事会承诺，为了专人造板主业，公司往后不会以任何方法直接或许直接进入房地产职业。

现在，只能从事本来人造板事务的正源控股因2016年、2017年接连两年亏本，自2018年4月起“披星戴帽”，被冠以“*ST”。随后，因增值税退税款1608.21万元、板材相关事务出售规划与毛率添加，2018年得以扭亏为盈，简称改为“ST正源”。

为进一步脱节退市危险，进入2019年后ST正源便始尽力实现润，包含出售旗下财物。5月24日，ST正源在公告称，拟向内蒙古玉龙农业科技开展有限公司（以下简称“内蒙古玉龙”）全资子公司四川聚丰源供应链办理有限公司（以下简称“四川聚丰源”）100%股权，价格为人民币7844.6万元。

到6月19日，ST正源方面表明已收到内蒙古玉龙付出的股份价款首笔进展款合计人民币4000万元，占悉数股份价款的50.99%。

据了解，四川聚丰源成立于2017年，主营板木、化工、粮油交易，2018年净润为-135.34万元，到2019年3月31日，总财物9153.3万元，总负债9181.84万元，净财物-28.54万元。

ST正源方面表明，本次四川聚丰源股权，旨在进一步聚集ST正源粮油交易事务，削减或中止交易事务资金周转率不高且对润奉献不大的板木、化工交易事务，不断提高粮油交易事务的化程度，提升在粮油交易事务上的商场竞争力。

不过，资者关于ST正源的开展仍寄期望于监管环境改动，控股股东正源地产将房地产财物入上市公司。对此，ST正源董秘在回复资者发问表明ST正源股怎样不能卖出了：“公司将亲近关新发布的财物重组办理办法，现在暂未接到控股股东相关告诉。”

原地产首席析师张大伟承受记者采访表明，正源地产便是一个一般的斗室企，现在融资难度很大，“批阅履行，房地产借壳上市在A股是不可的”。

《国经营报》记者别联系了正源地产、ST正源相关负责人，期望就方作及房地产资源有无后续入上市公司等问题展问，到发稿，记者没有收到相关正面回复。

（修改：卢志坤 校正：颜京宁）