华夏美好死定了，很难有奇观产生。
首要原因有2个：1.负债累累，现金缺少，资金链现已开裂；2.运营形式是死结，无法解开了。
1、负债累累，现金缺少，资金链现已开裂。华夏美好欠下了天量债款，其间有息负债就高达2000多亿，财物负债率高达83%。
欠债还钱，仅仅2020年第四季度至今，公司需求归还的本息金额，就高达559亿元。
可是，公司现已没钱了，到2021年1月31日，公司的货币资金余额为236亿元，可动用资金仅有8亿元，各类受限资金为228亿元，这些受限资金无法用于还账。
公司现在现已资金链开裂，有52.55亿元债款产生逾期，接下来的债款违约还会不断产生。
2、运营形式是死结，无法解开了。2.1、造城违反经济规则。华夏美好为什么会产生危机？我个人以为，它的运营形式出了问题。
公司的主营是打造工业新城，说白了便是到市郊廉价拿地，简直从零开始造城，等小城打造好了，再盖房子卖房子。
我个人以为，造城这种田产形式是违反客观经济规则的。前史上大多数城市，都是人们自发集合构成，城里的各种配套设备，也是逐步完善的，俗话说得好：罗马不是一日建成的。
2.2、造城后遗症显着。造城这种田产开展形式，是想用几年时刻打造一个城市，你觉得或许吗？我个人以为，造城这种形式简略粗豪，后遗症非常显着，房子缺少必要的配套，没有增值远景。
跟着人们的财商不断提高，你觉得他们会持续买这种房子吗？公司在造城上投入巨额资金，将来这些房子卖给谁呢？造城会不会终究成为空城呢？
2.3、造城失利的比方举目皆是。现实生活中，造城失利的事例举目皆是，比方：海景房，旅行地产，民宿等。
惠州大亚湾便是在造城，现在大亚湾缺少各种配套，房子供大于求，增值远景堪忧，买房人遍及被套牢。
造城成功的事例，我个人以为，只需深圳一个事例，但深圳不是某个开发商造就的，而是全国人民造就的。
3、定论。由于公司的运营形式违反客观经济规则，且负债累累，现金缺少，资金链现已开裂，华夏美好难以妙手回春了。
华夏基金公司与华夏美好有联系吗？华夏基金公司与华夏美好有联系吗？答：华夏基金公司是证券类公司。华夏美好是房地产类公司。两家公司没有联系。
买基金真的可以暴富吗？基金暴富不是没有或许可是要看你怎样操作和多少本金。
本金层面：首要你本金要满足，卖房卖车预备艰苦奋斗，有满足的本金才有满足的收益。本金的多少影响你收益的多少。
操作层面：
1.玩短中线，就像基金司理相同，依照季度，挑选优质赛道，或许能预判主力的轮动板块，一个月十几个点，二十个点的收益不是没或许，长时刻或许会更多
2.会卖，再暴降前卖出，精准预判，由于基金不会一向涨，会有回调阶段，所以买都会，会卖才是老师傅。多看商场新闻可以设定个止盈点，收益百分之五十，八十，一百，都可以
心态层面：有必要要有耐性，想要发财，花的是时刻，精力，不贪婪，不贪小廉价。跌了不要怕，涨了也别急着清仓。逢低买入，不追高，这是基金的根本逻辑。
所以，只需会玩基金，一般亏是不太或许，可是时刻长了，指不定仍是能暴富的，只需有技能有心态够专业。
重视基金动态，找准基金司理，你就能躺着挣钱！
华夏美好和华夏基金是一家吗？华夏美好是一家房地产上市公司，而华夏基金是一家证券类办理公司，它们不是一家的。
华夏美好暴雷会不会引起房地产职业连锁反应？连锁反应应该不会，由于央行和商业银行现已有预案，敷衍房地产短期危险的冲击，必定会采纳必定办法间隔债款链条，防止连环爆雷。
可是从现在发布的揭露信息中，华夏美好的问题应该远比幻想的要严峻得多。规划上万亿、营收上千亿的全国性房企，最终会为50多亿的到期债款而深陷破产重整，让谁都不会信任，后边必定还有没爆出的触目惊心的工作。
还值得注意的是，华夏美好三道红线悉数踩中，其间除掉预收金钱的财物负债率约为78%，净负债率约为185%，现金短债比为0.71，这也意味着华夏美好未来有息负债规划不得添加，企业融资会遭到极大的约束。
董事长王文学在华夏股票剖析软件哪个好,股票剖析软件哪个好,股票剖析软件哪个好美好金融组织债款人委员会的会议上对现在遭受的危机进行总结：过错研判环京局势，环京住所量价齐跌，影响公司回款达千亿量级；新拓宽区域的作用不及预期；扩张急进，办理不精密；疫情影响。
我以为完全是避实就虚，这几年只需实地走一走，看一看，瞎子都知道后边正常状况下应该缩短调整，就好像万达集团相同，但华夏美好自始自终，越搞越大，肆意妄为，说明晰背面必定有不为人知的原因推进他不得不必更大的债款规划来掩盖一些东西。
已然牵涉到许多方面，包含河北政府、银行金融组织，必定是各方不想搞得不可拾掇，最终被一同拾掇。已然房子还在那里，账面价值仍是大数，经过管帐处理构成以资抵债，究竟我国现在的房子是有国家政府信誉背书的，没有比这更好的抵押品。所以最终我估计会构成板滞的债款财物在账面上，不断地摊销计提丢失，以时刻换空间逐步整理消化，不会将更大的危险传导到房地产也和金融职业中去。
本年基金还能持续疯涨么？最近许多人问我：下一年基金还能像本年相同涨这么多吗？
我的答案是：很大概率是不能。首要考虑到这三点——
一是年末各大组织的研报都出来了，整体上来说对下一年的行情都持谨慎态度，以为下一年挣钱没有那么简单了，需求对基金收益放低希望。
二是A股前史有个规则，上证50指数简直没有呈现过接连3年上涨的状况，2019、2020这二年上证50都是持续上涨的，所以从前史规则来看下一年大概率是不涨的。
三是下一年全球货币政策不必定能持续保持如此宽松的状况，股市由本钱推进，而本年的上涨很大状况也是和全球货币政策宽松相关的，下一年不能持续那也就很或许会涨不起这么多。
观点是：
1.基金定投存在的含义便是处理了择时的问题，不论下一年行情怎样都坚决执行计划，下一年跌一跌下降建仓本钱，反而更好。从前史数据来看，基金定投时刻大于7年后就不会呈现亏本了，年收益最低值也有7%。挑选长时刻出资，选到好基金，便是和我国优秀企业站在一同，长时刻来赚盈余增长率和股息率的钱，疏忽一二年内市盈率的影响，很省心。
2.假如有些钱只能投个一二年的，我觉得下一年或许买个固收基金会更适宜，这类基金的出资标的组成大多是不超越20%的股票+超越70%的债款或存款，再加上一些参加股票打新的收益，危险算比较低的。这类产品，我会倾向于筛出建立以来都是年年正收益、季季正收益的产品，回撤小于等于1.5%的。我个人持有的一只产品是交银优选报答灵敏装备混合，本年收益率是15%多，前两年的年化收益也有7%，本年净值最大回撤不到1.5%，危险仍是不算高的，昨日给婆婆也装备了一些，稳稳的美好仍是蛮合适应对下一年这种不确定性的。
华夏美好的债款危机是否会开展成为灰犀牛事情？必定开展成为灰犀牛事情，很难有起色了。
我个人以为，华夏美好现已是灰犀牛事情，现在露出出来的债款危机，仅仅冰山一角。
公司借了天量的债款，制作了很多的无效财物，这才是中心问题。
一、华夏美好的中心问题。公司现在负债2000多亿，财物负债率高达83%。公司的中心问题是无效财物巨大。公司高杠杆运营，将很多的假贷资金，投入打造工业新城，构成了很多的无效财物。
什么是无效财物？无效财物有必要一起具有两个特色：
1.无法靠现金流回收出资；
2.无法靠卖财物回收出资。
二、工业新城会构成很多无效财物。华夏美好的主营业务是打造工业新城，造城这种房地产开展形式，后遗症非常的显着。这种田美邦服饰,美邦服饰,美邦服饰产形式有2个问题：
1.工业跟不上，招商引资困难，无法供给满足的就业机会，因而，商业地产会很多空置。2.配套跟不上，房子供大于求，房子没有增值空间，二手房有价无市，买房人一买入新房就会被套牢，因而，住所也会很多空置，甚至会构成鬼城、空城。可见，工业新城想要靠租金回收出资，简直是不或许的。想要靠卖房回收出资，除非可以找到很多财商短缺的接盘侠。你觉得或许吗？
三、定论。华夏美好的问题，不是遇到调控，产生资金链开裂，而是运营形式出了问题。
调控仅仅让这个问题，更早地露出出来罢了，不然，公司持续借钱造城下去，会构成更多的无效财物，届时谁来买单呢？是公司自己，仍是广阔购房者？