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楼市意向备受重视，房价崎岖牵动人心。4月仍是一片涨势如虹，5月画风大不相同，多个城市楼市不谋而合呈现降温，乃至“三四线城市楼市将崩盘”的言辞迅速传播，引发了不少网友谈论。

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楼市真的要崩盘了吗？房价还会大起大落吗？买房最佳时机到了吗？

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6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市房价状况，全体来看，5月房价涨势确实不那么猛了，大多数城市楼市呈现出温文特色，不过提到崩盘，确实是骇人听闻了。

不多说，拿数据说话！

改变一

“红五月”没来，楼市比较温文

从数据上看，一二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比涨幅均与上月相同或回落。从新房看，70个大中城市有68个环比上涨；二手房方面，70个大中城市59个环比上涨。

全体而言，70个大中城市房价比较平稳，涨势并不凶狠，呈现出比较温文的特色。

看来，忧虑房价大起大落的网友真是多虑了！

改变二

一线城市房价涨幅回落

三线城市新房涨幅略升

依据国家统计局开始测算，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

不过，35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。

涨幅回落，意味着生活在一线城市的年轻人多了一些时机，关于刚需而言，该出手时就要出手；三线城市新房价格尽管有所上涨，但也不用过于忧虑，“一城一策”方针在那呢！

改变三

呼和浩特、大理、贵阳等城市仍是涨得有点猛

同比数字可以反映出年度改变，城市间房价改变的冷热不均从同比数据便可见一斑。

70个大中城市中，呼和浩特、大理、贵阳3城不管新房仍是二手房，涨幅都相对较大。

详细看：

呼和浩特新房同比上涨21.4%，二手房上涨23.3%；

大理新房同比上涨22.2%，二手房上涨19.3%；

贵阳新房同比上涨20.5%，二手房上涨11.8%。

实际上，这三个城市房价同比上涨既在意料之外，也在情理之中，这和它们出台的楼市相关方针密不可分，但这种涨幅并不算太夸大，从环比看，涨势就更小了。

气候有冷暖，房价有升降。掌握清楚楼市大势，就能把涨涨跌跌那点事看得更理解。

趋势一

房地产商场“老成持重”有根底

国家统计局新闻发言人日前表明，今年以来房地产出资坚持了根本安稳，1-5月份房地产出资同比增加11.2%，比1-4月份回落0.7个百分点。

安稳的房地产商场出资为稳房价供给了厚实的根底。

除此之外，各地持续坚持“房住不炒”定位，在稳地价、稳房价、稳预期方面一点点没有放松痕迹，因而安稳的气势具有可持续性。

趋势二

一城一策家喻户晓，长效调控已成一致

5月份，各地持续执行好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主体职责的长效调控机制。

在这种长效机制下，炒房客逐步离场，商场各方趋于理性。

日前，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上“喊话”炒房客，引发网友广泛重视。郭树清表明，靠出资投机房地产来理财的居民和企业，终究都会发现，其实都很不划算。假如你再买一套住宅，相同有收入和产出，可是当你买了房子不用于租借，那就是一堆搁置的水泥钢筋和砖头。

你地点的城市房价涨了仍是跌了？

我们都来晒晒，

聊聊你的观点，

咱谈论区见！