（楼市调控再出新招两城暂停企业买房）

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本报记者杜雨萌

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继6月24日西安进一步进步限购门槛，要求在全市住宅限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他组织出售住宅（含产品住宅和二手住宅）后，昨日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产商场调控作业的告诉》，暂停企业在限购区域内购买产品住宅，已购买的产品住宅须获得不动产权属证书满5年后方可转让。

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长沙市住建委主任王伟胜称，当时房地产商场的对立，不是供需对立，是炒房和反炒房的对立。政府将提出一揽子方法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为。

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昨日，58安居客房产研究院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表明，约束企事业单位在限购区域内买房的做法，首先是堵住了以公司名义绕过限购的方法进行买房。从各城市的限购方针来看，绝大部分是针对个人或家庭的限购，而关于以公司名义买房却鲜有约束；其次，此方针有用预防了炒房现象再次发生。因为经过公司购房往往非自住型需求，而刚需购房者名下有公司的状况不多见，反而是炒房者多凭借公司买房来操作；最终此举有利于平衡商场供求。

“暂停企事业单位在限购区内买房这一方针，有或许持续向多个城市延伸。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，关于供需结构严重的城市来说，这个方针关于缓解商场供需严重有显着影响。在其他城市，包含深圳等地其实都有企业买房的现象，估计这一方针后续有望在多个城市仿制。

尽管今年以来一线、二线城市房价降温显着，但部分热门二线城市和三线、四线城市房价却仍旧处于上升通道中，在此布景下，各地纷繁加码调控方针。据华夏地产统计数据，今年以来到现在，各地出台的房地产调控方针发布次数已累计超越180次。

张大伟称，房地产方针密布发布的最中心原因，仍是部分城市房价呈现了动摇。可以说，逢涨必查是5月份房地产商场调控方针出台最密布月份的主要原因。在现在房价上涨向四线城市延伸的一起，估计楼市调控将持续全面深化。