本年以来，房企拿地活泼，全国热门城市土地商场成交炽热。华夏地产数据显现，到7月23日，仅计算招拍挂商场的权益拿地金额，50家房企拿地算计金额高达10940亿元。一起，50个热门城市卖地超越2万亿元。业内人士剖析以为，全国多城市土地成交仍然处于高位。很多房企进入三四线城市拿地，在必定程度上推动了热门城市的土地出售额创前史同期纪录。

股票600243？股票600243

　　三四线城市土地商场活泼

千万财富之独家绝密教程,千万财富之独家绝密教程

　　2018年，尽管全国多地房地产调控持续收紧，但土地商场仍旧炽热。据华夏地产数据显现，到7月18日，全国热门城市土地商场持续成交会集，50个热门城市卖地超越2万亿元，同比上涨达35.3%。其间，50个城市中有25个城市是三四线城市。

华泰联合证券行情？华泰联合证券行情

　　从华夏数据能够看出，杭州、重庆和北京位列卖地出让金前三名。其间，杭州土地出让金收入达1987.27亿元，同比上涨149.28%；重庆高达943.36亿元，同比上涨26.75%；北京到达826.72亿元，同比下降29.29%。

世界金融学院？世界金融学院

　　除上述三个城市外，郑州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超越500亿元。此外，卖地超越200亿元的城市有39个，包含佛山市、常州市等18个三四线城市。

　　另据诸葛找房数据显现，2018年上半年，全国国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增加43%，增速比上年同期扩展9个百分点，国有运营建造用地共成交33837宗，成交土地面积为110864万平米。

　　对本年的土地商场，华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，全国多城市土地成交仍然处于高位，特别是一、二线城市，房企对住所类土地拿地活泼性较高。其间呈现流标的地块有多重杂乱的特点。不过，最近信任等资金监管严厉，也导致房地产企业对地块总价较高的地块相对慎重。但近期，三四线城市土地商场显着活泼，很多的房企进入三四线城市拿地，也在必定程度上推动了热门城市的土地出售额创前史同期纪录。

　　中型房企活泼抢地

　　尽管2018年房地产职业资金链显着收紧，但房企拿地金额不降反升。

　　据华夏地产研究中心计算数据显现，到7月23日，房企拿地数据仍然活泼，仅计算招拍挂商场的权益拿地金额，50家房企拿地算计金额高达10940亿元，其间拿地超越200亿的房企就多达19家。

　　华夏地产研究中心数据显现，碧桂园、恒大、保利等公司权益拿地总价居于前列。到7月23日，碧桂园拿地366块，权益规划建筑面积到达4365.98万米，权益拿地总价到达1086.03亿元，拿地均价为2487元/平米，不管拿地数量、规划面积和拿地总价，碧桂园均坐落第一。恒大权益拿地金额坐落第十，但公司拿地楼面价格仅为1880元/平米，为该50城拿地楼面价最低位，下沉三四线城市趋势较为显着。

　　对此，张大伟表明，很多的中型标杆房企活泼抢地，特别是从500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二队伍房企，成为抢地的干流企业。

　　不过，在张大伟看来，跟着调控持续，部分城市房地产调控已开端影响房企出售，发债等途径也或许持续收紧。在这样的布景下，2018年下半年大部分房企对土地商场的热度逐步下降，土地商场的溢价率也会有所下降，以北京为例，2017年北京土地均匀溢价率是24%，现在已回落至13%。（记者张建）