21世纪经济报bào道 祁三连,王凡 北běi京jīng报bào道

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导读：千亿yì之后京jīng城股份养yǎng老lǎo地dì产chǎn，不少房fáng企qǐ面对的de是shì增zēng速放缓甚至zhì阑珊。跟着北běi京jīng城镇化进入rù结尾京jīng城股份养yǎng老lǎo地dì产chǎn，假如遵从旧路lù京jīng城股份养yǎng老lǎo地dì产chǎn，首shǒukāi无疑将面对高速扩kuò张后的de隐yǐn忧。

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“一部首shǒukāi史，半座北běi京jīng城”。这zhè是shì北běi京jīng首shǒu都kāi发fā控股（集jí团）（以yǐ下简称首shǒukāi）公gōngkāi打出的de广告语。自成chéng立三十余年nián以yǐ来，这zhè家隶属shǔ于北běi京jīng市shì国guó资委直zhí属shǔ房fáng地dì产chǎn上市shì公gōng司累计kāi发fā面积jī现已超越5000万平方米，并在zài北běi京jīng业yè内被冠名为wèi“京jīng城地dì产chǎn一哥”。

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随同北běi京jīng城镇化高速发fā展，首shǒukāi出售规划在zài近年nián来也yě实现xiàn了高速扩kuò张。12月19日，首shǒukāi集jí团董dǒng事shì长zhǎng潘在zài其qí品pǐn牌发fā布会上用“逆势shì包围”来描述今年nián的de首shǒukāi，并提tí出首shǒukāi首shǒu次迈mài入rù千亿yì房fáng企qǐ的de队伍。

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在zài千亿yì房fáng企qǐ军团敏捷扩kuò容的de代，这zhè位京jīng城“房fáng地dì产chǎn一哥”的de晋升shēng显xiǎn得dé有yǒu些不易。跟着北běi京jīng城市shì建jiàn设shè进入rù减量代，首shǒukāi是shì持续狂奔还是shì转zhuǎn型京jīng城股份养yǎng老lǎo地dì产chǎn？这zhè是shì一家房fáng企qǐ的de出题，也yě是shì北běi京jīng市shì城市shì建jiàn设shè的de出题。

千亿yì首shǒukāi

截止到现在，首shǒukāi是shì仅有一家晋升shēng千亿yì军团的de地dì方国guó企qǐ。

zhōng国guó房fáng地dì产chǎn业yè协会公gōng布的de2018年nián1月至zhì11月份zhōng国guó房fáng地dì产chǎn企qǐ业yè出售TOP100排名榜单显xiǎn示，1-11月，共gòng有yǒu25家房fáng地dì产chǎn企qǐ业yè出售额到达千亿yì，其qízhōng包含碧桂园、万科地dì产chǎn、zhōng国guó恒大dà、融创zhōng国guó、保发fā展、绿lǜ地dì控股、zhōng海hǎi地dì产chǎn、华huá润置地dì、龙湖集jí团、世茂mào房fáng地dì产chǎn、招商蛇口、绿lǜ城zhōng国guó、阳光城、金jīn地dì集jí团、旭辉集jí团、华huá夏幸、zhōng南置地dì、富力地dì产chǎn、正荣集jí团、泰禾集jí团、zhōng国guó金jīn茂mào、融信集jí团、金jīn科集jí团及zhōng梁控股。可以yǐ看出，这zhè些房fáng企qǐ根本为wèi央企qǐ或民营企qǐ业yè。

作zuò为wèi北běi京jīng市shì一家国guó有yǒu企qǐ业yè，首shǒukāi最zuì大dà的de优势shì无疑在zài北běi京jīng。与其qí他千亿yì军团房fáng企qǐ不同的de是shì，北běi京jīng房fáng地dì产chǎn市shì场对首shǒukāi业yè绩jī的de贡献xiàn率根本占到一半。回忆其qí近年nián来业yè绩jī不难发fā现xiàn，多年nián深耕北běi京jīng、获得dé大dà量土地dì储藏的de首shǒukāi一直zhí是shì北běi京jīng房fáng企qǐ出售额TOP10榜单的de常客。

仅从出售额增zēng长zhǎng状况来看，首shǒukāi的de高速扩kuò张发fā在zài2015年nián。这zhè一年nián，北běi京jīng楼市shì回暖，首shǒukāi积jī极jí推盘，出售额出现xiàn爆发fā性增zēng长zhǎng，甚至zhì替代北běi京jīng万科成chéng为wèi当年nián北běi京jīng楼市shì出售，而且蝉联销冠至zhì今。也yě就jiù在zài当年nián7月，潘就任首shǒukāi集jí团董dǒng事shì长zhǎng。彼，首shǒukāi一改慎重路lù线，大dà举攻城略地dì。

21世纪经济报bào道记者查阅了首shǒukāi自2013年nián以yǐ来的de年nián