近十年，房价是咱们心中抛不开的论题。如果说十年间咱们身价不菲，可是咱们回过头来看一看，自己身价不菲的最大原因是什么？大部分人，或许是房价大起伏增涨所带来的成果。十年间，有的人由于买的房暴升，而身价倍增；有的人由于一步踏空、步步踏空，财物距离大幅拉大。

但是走到了2022年，房价好像又来到了一个要害的十字路口，何去何从？咱们最该忧虑和关怀的是什么。

咱们先来看一看现在全国的房价的状况。对，房价居高临下！其实咱们应该正视一点，在全国而言仍是有不少城市或许县城房价并不高，比如说咱们评论最多的鹤岗、乃至是玉门，这样的城市。即便是几万块钱一套，即便有搁置的空房，咱们为什么没有蜂拥而至呢？其实咱们重视最多的是大城市的房价。

大城市集合了很多的医疗、教育、工作等优质资源。很多的人口往一线、二线等大城市集合。咱们往往看到村镇有钱的人往县城买房，县城往省会买，省会往中心城市买。其实这种状况在发达国家也呈现过，比如说日本的东京都市圈。现在东京都市圈现已集合了全日本30%以上的人口，而一起呈现的状况是，其他城市人口的流出和空心化。人口的集合必然会推巨大城市的房价，但是大城市的房价也并不是原封不动的。

近几年我国婴儿出生率呈现必定的下降趋势，国家调控方针的加码，房地产商连续爆雷，以及周边各种因素的叠加。

现在房价的迟滞，让咱们不由有了疑问，持续涨了多年的房价，该何去何从？到顶了吗？

这儿我选取了一个一般的省会城市，也是近几年比较有代表的一个新一线城市。

咱们来看一个要害数据，从2012年到2020年间，该省会在岗员工均匀工资收入。从这份数据上，咱们能够看到在岗员工的均匀工资，从2012年的48302元，一直到2020年的104463元，涨了一倍多。咱们把这个期间9年的数据，具体整理一下能够发现，在2012年到2017年间，该省会的在岗员工均匀工资增幅呈现一个逐年下降。但是在2017年到2018年，均匀工资增幅却忽然加大，增幅挨近翻了一倍。咱们还记得，在2016年至2017年间，咱们身边的房价是什么样的一个状况吗？房价呈现了一个始料未及的行情，从本来低迷到房价爆发式增涨。

下面，咱们再看一下该省会几年间的房价状况。

咱们看到，在2012年到2015年间，该省会整个房价每年的增幅不大于5%，乃至在2014年呈现了显着的跌落。但是从2016年开端，到2020年，该省会每年的住所商品房均匀销价格格增涨起伏都大于10%，乃至在2019年涨幅挨近20%。2020年的房价相较于2015年翻了近一倍。这是什么概念呢，本来2015年60万的房子，到2020年正常价格在120万以上；而在其他真实的一线城市，房价差额被放得更大！

不过，咱们能够看到从2019年开端，该省会房价的涨幅从19.89%到2020年的12.81%，现已呈现一个涨幅下降的趋势。而其他的3线4线城市，从现在的状况来看，房价涨幅呈现的下降趋势或许愈加显着。

不过，惋惜的是，全国在岗员工均匀工资涨幅也相同呈现一个下降的趋势，而且对应的涨幅，在该省会城市，还低于房价的涨幅2%到9%。

到这儿咱们是不是发现了一个问题？房价涨幅的确呈现了一个下降的趋势，而咱们的工资收入好像也现已增加乏力。

现在的状况咱们现已确认。

接下来持续看一看近期呈现的一些音讯。

从2022年1月末，央行发布的数据来看，广义钱银M2余额243.1万亿元，同比增涨9.8%，单月净投进现金1.54万亿元。

此外，在更高层面上现已提出了，将加大2022年基础设施出资建造的力度，并供给了足够的资金。

当年日本房价暴降，声称失掉的10年，呈现了不少空心城市，并形成了现在的东京都市圈。

但是，咱们呢？

房价、收入何去何从？

咱们最该忧虑和关怀的是什么？

想必咱们心中现已有了答案。