北京房价呈现同比下滑大户型新房价格同比下滑0.5%

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北京的房价不只呈现了环比下滑的局势，上个月北京大户型新房价格乃至呈现了近年来的初次同比下滑，也就是说这些房价现已低过了一年前。

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新房和二手房价格较8月份全面停涨

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昨日，国家统计局北京查询总队发布的9月份北京住所出售价格指数显现，上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨，并且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份相等没有跌落外，其他户型的新房价格以及一切户型的二手房价格较8月份悉数跌落。

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整体而言，二手房价格回落速度快于新房。其间新建商品住所中，上个月的90平方米及以下小户型价格较8月份相等，90至144平方米中户型价格较8月份下滑0.4%，144平方米以上大户型价格较8月份下滑0.1%。而二手房价格则是较8月份全面下滑，其间90平方米及以下小户型价格较8月份下滑0.7%，90至144平方米中户型以及144平方米以上大户型价格均较8月份下滑0.5%。

大户型新房价格同比下滑0.5%

除了环比下滑外，上个月北京144平方米以上大户型新建商品住所价格乃至呈现了较去年同期下滑的状况，这在近年来还都未曾呈现过。除此之外，其他户型新房和一切户型二手房的价格尽管同比依然上涨，但涨幅也显着回落，显现出因城施策的调控成效显着。数据显现，上个月的新建商品住所中，90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%，而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住所方面，上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%，90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%，144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

前三季度商品住所出售面积下滑超四成

别的依据北京市统计局发布的数据显现，本年前三季度北京市商品房出售面积为564.8万平方米，同比下降49.2%。其间，住所出售面积为370.7万平方米，下降42.9%；写字楼为83.1万平方米，下降72.8%；商业、非公益用房及其他为111万平方米，下降29.5%。

一起，本年前三季度北京商品房新开工面积同比下降35.2%。其间住所新开工面积下降29.3%；写字楼下降31.3%；商业、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面积同比下降46.2%。其间，住所竣工面积下降54.9%；写字楼下降31.8%；商业、非公益用房及其他为206.5万平方米，下降39.1%。

在商品房新开工、竣工面积全面回落的一起，本年前三季度北京市保证性住宅施工面积则同比增加了2%，占新建商品房施工面积的33%，同比进步3.2个百分点。全市保证房出售面积126.9万平方米，增加19.2%，占比为22.5%，同比进步12.9个百分点。