1、2019年一季度，M2-GDP-CPI接连2个季度小幅上升，接连6个季度为负。M1同比增速接连9个季度下行后转为上行。全国银行间商场同业拆借月加权均匀利率走势稳中有降。个人住房贷款余额同比增速接连9个季度收窄。全国首套房贷均匀利率接连2个季度下降。房地产开发企业到位资金同比增速接连2个季度回落。

2、从2015年一季度开端，我国房地产业金融环境指数不断攀升，于2016年一季度到达阶段性高点，尔后接连9个季度跌落，2018年二季度创2012年三季度以来6年新低，2018年全年在偏紧区间的中部方位低位盘整。2019年一季度小幅上行，现在处于偏紧区间的偏上方位。归纳判别，本轮我国房地产业金融环境指数最低位或许现已曩昔，即2018年；2019年二季度我国房地产业金融环境指数仍将略有上升，但将继续坚持低位盘整，停留在“偏紧”区间的或许性较大。

3、经过几回涨跌周期的验证，房价和商品房成交量与我国房地产业金融环境指数走向共同，它们表现出显着的“钱银”效应。我国房地产业金融环境指数一季度尽管小幅上行，但仍处于偏紧状况，估计短期内全国性的调控方针还不会放松，二季度商品房成交面积还将保持同比下降态势，但降幅不大，估计下半年将低位盘整，二季度房价同比涨幅还将继续收窄。

陈述摘要

数据来历：我国人民银行、国家统计局、易居研讨院

房地产业作为一个资金密集型职业，对资金有很强的依赖性，金融环境的改变直接影响房地产商场。因而，继续盯梢金融环境的改变，关于研讨楼市改变非常重要。本陈述以季度为时刻节点，旨在分析房地产业运转的金融环境发展改变状况，力求经过盯梢研讨金融环境和房地产数据，分析二者的相互关系，尤其是经过金融环境的改变研判房地产商场趋势。

本陈述从房地产业面对的金融环境，共选取6个最具代表性目标，对目标体系中各目标进行标准化处理后，和各目标权重相乘，即可得出当期我国房地产业金融环境指数。

依据2011年以来6个目标动摇状况，使用五分法将金融环境指数分为五个区间，别离为“宽松”、“偏松”、“正常”、“偏紧”、“严重”，别离以“赤色区”、“黄色区”、“绿色区”、“浅蓝色区”、“蓝色区”表明。需求指出的是，本区间区分仅是依据2011年以来目标的动摇区间状况所做出的相对区分，并非肯定概念。