零售业弈如下棋布子武商集团股价，一子错满盘皆。

作者 | 梁春富

修改丨蔡真

来历 | 野马财经

偏安一隅60多年武商集团股价，湖北省最老牌的商超集团武商总算决议进军全国商业商场，首站南昌。

9月13日晚，鄂武商A（000501.SZ 下称“武商集团”）公告称，拟斥资33亿元，收买南昌苏宁广场地块在建商业项目，收买完结后，拟持续推进项目建造，打造南昌标杆性重奢商业综。

需求指出的是，这是武商集团榜首次测验在湖北省外收买大型商业项目，并且是以加杠杆的方法来完结。半年报发表，公司账上货币资金17.67亿元。为了处理资金问题，武商集团以上述收买财物典当，向兴业银行请求借款不超越19.8亿元。

这笔跨省巨额收买能为湖北商业龙头武商集团带来多大收益武商集团股价？其还能在众强树立的零售百货职业吃下多大的蛋糕？

重金接盘南昌苏宁广场，压在武商集团身上的担子并不轻。

标的项目坐落南昌市八一广场中心商圈，周边文化馆、场、高端写字楼、高端商场等根底设施树立，且无缝接驳地铁1线与2线的换乘站“八一广场站”，区位优胜，但一向没有真实意义上的大型商业综。

2017年7月，苏宁以总成交价24.35亿元拍下了八一广场邻近的5宗地块，拟打造南昌首个苏宁广场。东湖区当还给出了一系列的出让条件。其一条是，有必要建单建面不少于15万平方米的重奢购物心、4万平的五星酒店，且引进至少20家世界一二线高端品牌。

苏宁集团在南昌苏宁广场的设计规划、招商方面进行了许多的入，接连完成了25家奢华品牌落地，为南昌走上高端商业之路夯实根底。本来悉数也都墨守成规的进行，但本钱商场总是风云诡变的。自上一年传出危机以来，苏宁启了卖财物、卖股权的自救之路。

作为苏宁集团旗下重要的板块，苏宁置业也在寻求处置资金，安稳现金流。本年6月16日，因为苏宁置业有一笔30亿的信任借款到未还，导致大股东张近东所持有的苏宁易购5.4亿股被冻住。

此前，苏宁置业被曝出售职工宿舍、商逾、旗下物业公司的股权质押给了碧桂园等音讯，连刚拿下不久的西安项目也易手卖给了张近东兄弟张桂平。

现在苏宁置业持有的苏宁南昌广场项目也找到了接盘方——武商集团，南昌的高奢梦天然也落到了武商身上。

依据公告，武商集团将沿原规划，引进世界许多一二线奢华品牌，大多系首进江西商场；还将为项目装备餐饮、休闲娱、高档超市等综购物验场景，将该项目打形成江西省标杆性大型商业综。

在此之前，武商集团在“老家”武汉重奢商超商场简直一家独大，打造了一众高端购物心，在高端品牌运营上具有老练。关于此笔买卖，苏宁方面表明武商集团股价：“为了对南昌市民的许诺，苏宁在完成25个高奢品牌的落地后，将此接力棒交给武商持续实施，武商也是一个十分具有商业情怀的集团，勇于走出湖北，咱们也信任终究的商业效果将有于推进江西商业的开展和晋级。”

但现在身处“异乡”，初次走出湖北省的武商集团，还有不少难题摆在其面前，其一是能否速习气重奢商场简直空白的南昌商场环境，其二是能否仿制成功商业运营，其三是商业发长周高入，武商集团要花费或许远不止33亿。

半年报数据显现，2021上半年，武商集团完成营收37.01亿元，其购物心业态运营收入17.27亿元，超市业态运营收入17.44亿元；完成归属于母公司净润4.52亿元。

值得一提的是，武商集团要拿出33亿买卖金额并不简略。上半年，该公司总财物242.82亿元。其到陈述末的现金及现金等价物余额仅17.67亿元，远不足以掩盖本次买卖的对价。这也解说了武商集团为何要加杠杆借款19.8亿元。要当苏宁的接盘侠，并不轻松。

武商集团是湖北省最大的综性商业企业，其前身是1959年9月29日建成运营的苏友爱商场（后更名为武汉商场），与人民大会堂等闻名修建一道作为国庆十周年的献礼修建，也是当全国十大商场之一。

变革放初，这批新国刚成立建造的商场纷繁面对老旧的情况。1983年，在买一辆自行车都要凭的代，武汉商场首先提出要拿出巨资改造大楼。

武商集团原董事长毛冬声曾说：“咱们在国外的画报里边看到，国外的商业是什么样的，那是灯光璀璨气度得不得了，咱们要改造就得改形成这个姿态。”

1985年9月，新装修的武汉商场回归。第二年，创下2亿元出售额。也便是在这一年，武汉商场首先实施股份制变革。1992年，鄂武商在深交所上市，成为国商业榜首股。

从武商集团的事务布局看，首要集在湖北省内，有购物心及超市两大业态，由10家购物心、71家超市组成，均坐落于武汉、襄阳、十堰、仙桃、黄石、老河口等中心商圈。其购物心项目有80%为自我克制物业，财物实力可见一斑，但其扩张脚步从未迈出过湖北省。

来历：

武商集团在武汉扎根60多年，是当地最为老牌的商业企业，但近几年成绩增加放缓。除了武商集团，武汉还有三家本乡实商超巨子，别是武汉商（000785.SZ 现名竟然之家）、百集团（000759.SZ）和汉商集团（600774.SH）。它们在武汉都有着数十年的前史，对本乡区域的了解和顾客的发掘都达到了极致，曾一度掌控着武汉的零售商场。

遭受疫情黑天鹅的2020年，湖北零售商场受挫，武汉本乡实零售巨子营收净均大降。1990-2013年，23年间武商集团营收翻了42，年复增加率17.5%。但从2013年始，武商不复之前高速增加的气势，营收根本维持在170亿元上下，成绩增加简直堕入阻滞。

图源：wind

其他三家也面对着和武商集团相同的窘境：堕入成绩增加瓶颈、股价长低迷。汉商集团2013-2019年，其营收年复增加率只需2.4%；百集团2016年-2019年营收维持在159亿元左右；武汉商2011年-2018年的营收则维持在40亿元左右。

图源：wind

但近两年，武汉商无论是营收仍是净润，都大有赶超其他三家之势。2021年半年报数据显现，武汉商营收66亿元，净润11.22亿元；武商集团营收则为37亿元，净润4.52亿元。武汉商迎头赶上“老大哥”武商集团，首要是因为直接引进了外部本钱加持。

2019年，武汉商被竟然之家借壳上市，背面的股东包含云峰基金、阿里巴巴、泰康人寿等。据爱企查数据，竟然之家册本钱增至652亿元。并表后，其年营收增加了一不止。

图源：wind

武汉本乡的实商超最近几年意难做，成绩增加遇阻，原因安在？

一是外资商超和国内竞赛对手不断涌入武汉零售商场。美国沃尔玛、法国家、德国麦德龙等外资商超相继入驻武汉，国内永辉超市、华联等也纷繁落户武汉。即便是它们或许压不过“地头蛇”，但只需进入了武汉零售商场，多多少少都能吃下一口蛋糕。

即便是一向由武商集团把控的高端商场，也迎来了不少“搅局者”。北京华联SKP、武汉华润万象城、武汉大悦城、新洲阳逻万达广场等大型商业综行将落地武汉，届也将引进一众世界高奢品牌。武商在重奢商场一家独大的局势或将被打破。

二是各大互联公司关于社区团购的本钱运作，出售产品以鲜为主，初经过贱价补助战略，乃至赔本出售抢占商场，对实商超的到店客流和出售均形成冲击。疫情往后，武汉居民消费的习气养成，则对实商超影响更大、更深远。

三是零售职业近几年衍了新零售、社交电商等新业态，向传统零售建议应战。受消费晋级与改动的影响，零售业态布局、品牌级次都发了改动。商超零售品牌企业有许多，但大多没有自己共同的竞赛力、社区气氛等，难以招引消费主力军年青人的意力。此外，部零售巨子各种新店张下的同质化竞赛，也让商超企业们担负加剧。

外部竞赛环境的改动，本身成绩增加受阻，武汉本乡四大实商超巨子亦在求变。在事务转型上，各大实商超均推出了事务，“潮流”、“跨界”、“年青”、“数字化”等关键词越来越多的出现在上市公司财报。商超百货不再是简略地购物，更多地导入娱、人际交往、沉溺式购物验等多种元素，将卖产品改动成卖活方法。鸿沟在不断拓宽，意图便是招引更多客。

在战略开展上，武汉商择了引进外部本钱，武商集团则是要走出湖北。

疫情黑天鹅之下，社区团购等形式兴起，实商超存空间进一步遭揉捏，不少超市上市公司堕入亏本窘境。永辉超市（601933.SH）本年半年报显现，净润亏本10.83亿元，同比下降158.41%。这是永辉超市上市11年来首现成绩亏本。

相同深陷亏本泥沼的还有人人（002336.SZ），其半年报显现，净润亏本3.65亿元，同比下降157.84%。自2014年始，人人已接连7年半扣非净润为负，计亏本达26.35亿元。

不仅仅是永辉超市和人人。具有大润发和欧尚的高鑫零售，到2021年3月底的十五个月成绩陈述显现，营收1243.34亿元，同比削减2.01%；净润35.72亿元，同比削减15.42%。

成绩压力之下，不少商超巨子始关店、缩短新事务。7月8日，人人公告称，因部分店长亏本且扭亏无望等，公司决议封闭19家门店。

8月27日，永辉超市公告称，第二季度拟封闭68家店，其13家Bravo店因出售成绩差、门店租借同到及物业方违约等原因封闭，9家mini店、10家超级物种店及36家永辉活店因亏本及公司运营调整等原因封闭。

永辉mini店东打社区鲜，曾扬言要到1000家，超级物种店则是对标盒马鲜，但终究都成为了成绩连累。

最近在国内零售商场上跑马圈地，大笔收买的好像只需武商集团接盘南昌苏宁广场项目。此外，武商集团正在打造的武汉梦代广场，总资估计在120亿元左右，总修建面积超越80万平方米，是武汉现在在建综单面积最大的一个，建成后将是国最大的购物心。其是集零售、科技馆、海洋馆、冰雪园、主题园为一的超大型综，现在该项目现已封顶，有望下一年悉数竣工。

诚信世界在《信誉评级陈述》表明，收买南昌苏宁广场项目或将有助于鄂武商湖北省外事务布局，扩展商业零售事务规划。但该项目资规划较大，加之公司现在仍有较大的项目资需求，公司债务规划将进一步上升。同，标的项目为公司首个省外资项目且量较大，公司或将面对来自地域差异、跨省运营以及培较长等方面的应战。

一边在武汉本乡夯实重奢购物心龙头位置，另一边在策划跨省接盘南昌苏宁广场，武商集团的脚步迈得很大。但实商超不做改动，定是要被顾客扔掉，即便是身上深深烙着城市的印记。

你都去过哪些大型商超？验怎么？欢迎下方留言评论。