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江北中心区大规划建造总算要正式启动了！

坐落中心区的江北新金融中心，

8月1日一期计划开端全球投标！

此次投标触及江北中心区内10幅最优质地块，

包含摩天楼地块、绿洲泊车场地块、工作、

商业、空中剧场、空中会所、酒店等，

总面积117849平米。

投标布景

南京天得建造工程咨询有限公司，受投标人南京市江北新区中心区开展有限公司的托付，对其江北新金融中心一期计划搜集项目现面向世界揭露搜集优异规划计划，欢迎国内外具有杰出水平和丰厚经历的规划安排参加。

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江北新金融中心一期：江北新区中心区先期开发项目，要建摩天楼、空中会所

江北新区作为南京市的国家级新区、长江经济带与东部滨海经济带的重要交汇节点，是南京主城功能在江北区域的延伸和拓宽，具有优胜的区位条件和工业根底。作为17个国家级新区之一的南京江北新区，具有十分重要的规划定位。

中心区占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站区域。在该中心区包含了中心商务、浦口前史文化区与世界健康服务社区等三大开展组团。江北新区中心区先期现已进行地下空间规划规划，对该区域的地下开发规划、功能定位、步行体系、车行体系、轨道交通及市政管廊已有完好规划内容。

巨大地下城

江北新区中心区地下空间的概念规划模型。从模型上可以明晰看到“专心、两横、三轴、一纵、多点”的地下空间总体布局结构。

地下一层、二层将是商业空间，三层、四层是大面积的泊车空间，中心大路一起沟坐落地下二层底部。

专心、两横、三轴、一纵、多点

“专心”

即结合地下CBD，构成多个地铁站点和数十个街区地下空间贯穿联络的大型地下公共空间中心。

“两横”

“两横”分别为地铁11号线、15号线。

“三轴”

即由4条地下轨道交通构成的“两横一纵”地下空间联络骨架。

“一纵”

“一纵”为并行的地铁4号线、13号线。

“多点”

即以地铁站点为中心的地下归纳体，结合商业、防灾、市政等设备一起构成，经过该络可衔接多个地上修建的地下室而构成大面积地下归纳体，一起构成以交通换乘为主要功能的城市交通纽带地下归纳体。

江北中心地下CBD长什么样

地下5层共32米深，四条地铁线贯穿，深38米。占地450万平方米、相当于630个足球场大。

（江北新区地下空间模型）

地下1层和2层多为商业设备，满意市民游乐购物休闲的需求；

地下3层和4层将有大面积的泊车空间；

地铁线路则布设在地下4层和5层。未来这儿仍是南京地铁7号线、13号线和11号线三线换乘站，也是规划中的15号线站点。

负一层还建有归纳管廊，而中心大路归纳管廊则坐落地下二层的底下。周边总共约有15个地铁站点，各个站点地上将装备社区中心或底层社区中心，坐落地下的地铁站厅将进行地下商业开发，主要是社区商业服务、餐饮以及社区超市等功能。

别的，不管在地下隧道开车，仍是泊车，不必忧虑闻到浓浓的汽车尾气滋味。未来会对尾气进行收回，即经过一个设备，把尾气中的有害物质进行处理，将其净化后再排放。

江北新金融中心一期计划搜集是江北新区中心区先期开发的项目，是CBD区域城市新城建造的示范区；联络城市内核的过渡区；辐射周边地块的内核区。

本次搜集内容为地上修建部分，地下室为大空间计划，计划已投标完结。

江北新金融中心一期地块概况：

1、工程项目名称：江北新金融中心一期计划搜集项目

2、工程地址：北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站区域

3、规划内容：地块4、地块5、地块7、地块8、地块10、地块11、地块13、地块14、地块16、地块17所组成的江北新金融中心一期计划搜集及项目后续合作服务等。

地块区域示意图

注：精确目标和功能以正式投标文件为准

4、投标规划及规划：

地块4：用地上积约为7284平方米，用于绿洲广场、公交纽带；

地块5：用地上积约为6745平方米，容积率22.2，修建高度320米，用于工作、空中剧院、空中会所、酒店、沿街商业；

地块7：用地上积约为12253平方米，容积率11.5，修建高度300米，用于工作、酒店、服务式公寓、沿街商业；

地块8：用地上积约为11025平方米，容积率3.2，修建高度100米，用于工作、沿街商业；

地块10：用地上积约为12311平方米，容积率6.8，修建高度150米，用于工作、沿街商业；

地块11：用地上积约为10657平方米，容积率7，修建高度150米，用于工作、沿街商业；

地块13：用地上积约为14332平方米，用于绿洲、泊车场；

地块14：用地上积约为13277平方米，容积率5，修建高度100米，用于工作、集中式商业；

地块16：用地上积约为15258平方米，容积率6.5，修建高度150米，用于工作、集中式商业；

地块17：用地上积约为14682平方米，容积率4.7，修建高度100米，用于工作、集中式商业；

5、周期要求：60日历天。

6、质量要求：契合中华公民共和国有关技能、安全、质量标准等及业主要求，到达中华公民共和国现行建造工程规划文件编制内容和深度的规则。

7、资金来历：自筹，已执行。

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江北新区打造全国一流新金融中心，一批重大项目都来了

江北新区新金融示范区，定位为具有强壮本钱吸纳才能、产融结合才能和立异转化才能的全国一流的新金融中心，要点集聚金融财物处理、区域股权买卖、金融科技和稳妥立异等金融新业态，打造“两中心一基地一试验区”(财物买卖中心、股权买卖中心、金融科技立异开展基地、稳妥立异试验区)。

江北新金融中心将有一批重大项目落户。在详细项目引入上，将以工商银行财物处理有限公司落地为中心，逐渐招引其他大型金融安排财物处理公司入驻，构成财物处理同业项目集聚，继而进一步招引信任、基金、律师事务所、会计师事务所同等链工业集聚。

在空间选址方面，结合江北新区(老山片区)低密度、生态、宜居、宜业的自然环境，构建绿色、调和、同享的开放式金融小镇。

在工业晋级方面，依托南京大学——工商银行金融立异实验室等支撑载体，以大数据、区块链、云核算等金融科技(Fintech)研制应用为中心，引导金融资源进入先进制造业、智能工业、健康医疗等实体经济领域，逐渐推进区域内工业转型晋级。

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投标人资历要求高！承当过总面积不低于7.5万㎡且修建高度到达200米及以上的修建项目规划成绩

本项目计划规划承受两种类型的规划安排参加投标：境内规划安排、境外规划安排。

1、境内规划安排

1.1境内规划安排须为中华公民共和国境内注册的企业，具有独立法人资历，具有修建工程规划归纳甲级资质或修建职业（修建工程）规划甲级资质；（供给营业执照、资质证书的复印件加盖公章，原件核对。）

1.2企业自2012年1月1日以来承当过总修建面积不低于7.5万㎡且修建高度到达200米及以上的修建工程项目计划规划成绩；（面积及高度以规划合同为准，若规划合同中无相关数据的显现，可供给第三方证明或其他证明资料的复印件加盖公章，原件核对。）

1.3规划安排拟派项目负责人须具有国家一级注册修建师资历和高级工程师及以上职称；须为本单位正式员工，供给劳动合同及自己近半年（2017年2月至2017年7月）交纳的社会稳妥证明（有必要是社保安排出具的社保证明资料，须加盖社保安排公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）），如项目负责人无需交纳社保，供给相关证明资料。（供给资历证书、职称证书、劳动合同、社保证明的复印件加盖公章，原件核对。）

1.4项目负责人自2012年1月1日以来承当过总修建面积不低于7.5万㎡且修建高度到达200米及以上的修建工程项目计划规划成绩，项目负责人成绩有必要是在投标人企业界承当的成绩，不然不予认可；（面积及高度、项目负责人的信息以规划合同为准，若规划合同中无相关数据的显现，可供给第三方证明或其他证明资料的复印件加盖公章，原件核对。）

2、境外规划安排

2.1境外企业应是注册在中华公民共和国境外的企业，应当是其地点国或许地点区域的修建规划职业协会或安排引荐的会员。资历检查时需供给有用的证明资料：

（一）地点国政府主管部门核发的企业注册挂号证明；

（二）地点国金融安排出具的资信证明和企业稳妥证明；

（三）地点国政府主管部门或许有关职业安排、公证安排出具的企业工程规划成绩证明；

（四）地点国政府主管部门或许有关职业安排核发的规划答应证明；

（五）世界安排颁布的ISO9000系列质量标准认证证书；

（六）其他有关资料。

境外企业中标后需在中华公民共和国自行处理相关手续且费用自理。

2.2企业自2012年1月1日以来承当过总修建面积不低于7.5万㎡且修建高度到达200米及以上的修建工程项目计划规划成绩；（面积及高度以规划合同为准，若规划合同中无相关数据的显现，可供给第三方证明或其他证明资料）

2.3项目负责人须供给地点国或地点区域修建规划职业协会或安排引荐资料及相应从业资历证件，一起供给地点单位出具的在职证明。（境外企业的项目负责人中标后需在中华公民共和国自行处理相关手续且费用自理。）

2.4项目负责人自2012年1月1日以来承当过总修建面积不低7.5万㎡且修建高度到达200米及以上的修建工程项目计划规划成绩，项目负责人成绩有必要是在投标人企业界承当的成绩，不然不予认可；（面积及高度、项目负责人的信息以规划合同为准，若规划合同中无相关数据的显现，可供给第三方证明或其他证明资料。）

境外规划安排上述资料应有地点国官方文字与中文译著两种文本，供给复印件加盖公章或公证件。

3、本工程不承受联合体投标

注：企业成绩和项目负责人成绩可为同一成绩。

未来河西金融集聚区、新街口金融商务区和江北新区新金融示范区，将构成“一核、两区、多点”的全体协同开展格式。

此次计划投标，

意味着江北中心区蓝图初现，

未来这儿商业必将高速开展，

江北公民有福啦！

注：文章来历落户江北、新华报业，南京魅力江北归纳收拾，未经授权制止转载。