在现实生活中，不少购房者以为，只需签了购房合同，那么房子也就归于自己的了。其实不然，从法令视点上来讲，只需房子完成了过户手续，那才干算作你的产业。在此，小编给各位购房者梳理了几种状况，让我们在购房过程中尽量防止以下危险。

卖方违约

1、卖方违约危险

在买二手房时，假如你交了钱，签了购房合同，却没有赶快处理过户手续，在此期间，房价却呈现了大涨，此刻，卖方很可能呈现违约状况，甘愿补偿你双倍定金，也要停止生意。

2、一房多卖危险

在处理过户手续期间，假如卖方不活跃合作，而是以各种理由拖延时间，那么他很可能存在一房多卖的状况。一旦产生了这样的工作，那么购房者可就要“钱房两失”了！所以，我们在买二手房时，必定要注意卖方的情绪，可别让卖方有了“一房多卖”的时机。

生意无效

3、生意无效危险

在二手房生意过程中，假如卖方产生了债款纠纷，那么他名下的房子也就会被法院查封了，你们之间的生意也就无效了。所以，在买二手房时，必定要注意了解卖方的债款状况。

4、无法办证危险

假如原业主都长时间乃至底子无法获得产权证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以处理产权证，其权益也难以保证。

在二手房生意时，处理过户手续尤为重要，不然房子就不算你的。所以，小编提示广阔购房者，买二手房赶快过户，太慢或将让你面对以上几大危险！