3月17日，阳光股份(000608，SZ)发布2017年年报，同比大幅扭亏。2017年，公司营收5.34亿元，同比降16%；归属上市公司股东净利润1.52亿元，较2016年亏本4.68亿元同比添加132.54%。《每日经济新闻》记者发现，其出售子公司北京瑞腾阳光及天津杨柳青项目公司股权取得出资收益达4股票600723,股票600723,股票600723.84亿元，成为扭亏转盈的重要因素。

虽然阳光股份经过兜售财物完成扭亏转盈，但纵观阳光股份近年来的运营状况和财政体现，在每年超越2亿的财政费用压力下，其地产开发出售毛利率已降至13.31%，继续盈余仍是个未知数。关于阳光股份未来的方案，《每日经济新闻》记者致电阳光股份董秘办揭露电话，但到发稿没有得到回应。

两卖股权扭亏为盈

当时阳光股份的主营事务首要会集在出资性房地产租借、财物办理、存量住所以及商住等开发库存出售四个方面。但是，就现在公司的运营状况以及财政状况来看，阳光股份的转型显着不甚顺畅。

阳光股份2017 年大幅改变2016年的亏本态势，完成盈余。实际上，这现已是阳光股份近北矿磁材,北矿磁材,北矿磁材年来第2次完成扭亏转盈，而采纳的抢救战略也千篇一律。

《每日经济新闻》记者查询相关布告了解到，2014年，因为相关地产项目的连累等原因，阳光股份归属于母公司股东的净利润为亏本5.85亿元，出现2008年上市以来首亏。根据这种状况，2015年公司便敞开了转让股权抢救成绩的脚步。2015年，阳光股份累计转让了北京朝阳路商业45%股权、北京瑞港100%股权，剥离天津辛庄项目51%股权并将上海银河宾馆裙楼收买股比从90%降至50%。

阅历此番运作，阳光股份总算在2015年完成了2018万元的盈余。但好景不长，2016年，因为开发产品出售结转本钱添加、相关项目退出以及上年同期无严重财物处置收益，公司又一次巨亏4.7亿元。

对此，阳光股份再度挑选了卖股权的抢救手法。布告显现，2017年公司转让了持有的杨柳青项目及北京瑞腾的100%股权，累计取得出资收益4.84亿元。

从2015年开端，阳光股份启意向轻财物形式的转型，引进麦肯锡拟定了事务系统，建立未来事务将首要聚集在对京津沪区域不良、低效财物的收买、改造、提高和退出上。

也正是从2015年，其债款结构开端面对压力，财政本钱居高不下。2015年其融资规划到达44.3亿元，2016年到达45.1亿元，2017年在出售财物偿债后，融资规划降至24.5亿元。但其财政费用在2015年上升至3亿元，尔后一向保持在逾2亿元的规划，而其2015年以来经营收入也徜徉在6亿左右。

与此同时，阳光股份开发产品出售事务的毛利率也出现逐年下降趋势，2017年现已降至13.31%。