“本来认为本年新年会很不相同，应该会有不少生意，但方针出来后我仍是决定给自己放一个假。”在福田华强片区，付司理显得有些无法。
作为一座移民城市，深圳的流动人口和年青人口在这座城市里占有着远超其他城市的份额。每当新年，深圳返乡人数在全国独占鳌头，但本年受新冠肺炎疫情防控及就地新年建议等许多因东方精工股票,东方精工股票,东方精工股票素影响，深圳新年前后客流量全体改变较为平稳，新年假期返乡人员较往年大幅削减。所以，留深新年的人多了，加之深圳楼市的行情一贯很“热”，让付司理对这个“不相同”的新年充溢等待。
“咱们本来方案让留深的职工轮番开店值勤，后来改成在家值勤。”付司理表明，“谁想到新年到来之前出了这么严峻的方针股票300127,股票300127,股票300127，把咱们的方案全打乱。”
付司理所说方针，便是深圳刚刚推出的二手房成交参阅价。也正是由于这个二手房成交参阅价，让这个“不相同”的新年变得更不相同。
由于各小区成交参阅价格遍及低于当时的实践成交价格，所以这个参阅价瞬间在业界和市民中引起了广泛热议。值得注意的是，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋在揭露解读二手住宅成交参阅价格发布机制的时分说到，商业银行将会以官方参阅价作为发放贷款的重要参阅。
“假如银行贯彻执行，深圳绝大大都的二手房首付份额都将进步，这对购房者和出资客来说都是巨大的冲击。”付司理表明，“从节前两天到新年假期的这几天，咱们一再接到客户的各种咨询，有客户预期房价会跌落，另一方面又忧虑因银行评估价下降需求添加首付，横竖便是各种忧虑。”
(大年初四，正在经营中的房产中介店)
记者查询发现，到现在深圳商场干流的房产中介渠道现已对二手房源价格进行更改，手机APP上无法看到房源的价格，实体中介门店撤掉了相关房源信息。大年初四，记者在罗湖区红岭，福田八卦岭片区查询发现，部分房产中介门店开端开门经营，但只要几位职工值勤。关于二手房成交参阅价，受访的房产中介均表明详细细则仍未收到告诉。
“这个新年原来想留在深圳看看房，成果现在都不必看了，由于手机上都看不了房。”在福田八卦岭，记者在现场采访时看到正准备购房的陈先生，他对节后的楼市有些看禁绝，“我的感觉是，现在要业主以参阅价卖房也不太或许，所以节后深圳二手房商场一定会进入博弈阶段，但对我来说最忧虑的仍是首付不行，打新盘又怕打不着。”
陈先生的观点或许也能代表深圳大都一般购房者。那么，关于节后的房地产商场，房产中介又是怎么看？
“咱们不对方针做任何解说，仅仅提示客户全部以官方信息为准。”付司理表明，“搭档们开端忧虑，博弈阶段下或许大都业主也不愿意卖房，咱们都忧虑往后的生意。”
“其实楼市热钱流入削减，有助于避免购房者盲目追涨。”付司理说，“现在炒作特别火的区域，杠杆都很大，就像八卦岭现在的成交价单价现已到达每平方米11万元至15万元，这一次许多小区的参阅价才8万元，这样一来，假如银行依照参阅价进行放贷，购房者就简直要7成首付乃至全款。并且，八卦岭的房子单价在2019年才6万多，现在13万的单价银行相同能够做到满评，这看起来不便是光秃秃的放水加杠杆吗？这一次的方针直接来了个釜底抽薪。”
比较二手房商场参加各方的“纠结”，一贯热烈的新房商场在新年期间持续坚持热度。记者致电罗湖、龙岗、龙华和宝安的8个在售和行将出售的新盘项目，过半数的新盘项目都在新年期间敞开营销中心，或许组织值勤人员招待预定上门看房的客户。与此同时，一些项目特别是商办项目还推出特价房、专享礼等活动。
“年后看看状况吧，二手房行情欠好的话要点就转向推销新房。”面临年后的深圳二手房商场，付司理也有点手足无措，这或许也是深圳楼市参加各方现在的“心境”。
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