处理高房价的方法是不是只要降房价一条路？进步收入水平也行

关于房价下降多少的问题每个人都有每个人的计算方法，都有各自的道理。看过我文章的朋友应该知道，我的观念是房价下降并不是最好的处理现在高房价的方法，不同城市有不同的状况，全国很难呈现一致跌落的状况。借此机会简略谈谈关于房价的几点调查。

从群众视点来考虑的确要想使得大都人能够买得起房，好像只要降房价来得最快，不过说句实话这是最终的手法，必定不是最佳的手法。为什么这么说？几点鄙意：

房产

榜首、房产出资仍是拉动许多城市包含我国经济增加的首要动力之一。能够说我国从改革开放到现在拉动经济持续增加的手法其实一向都没有变过，其实便是：外贸、出资和消费。能够说这也是全球简直一切国家都常用的经济增加手法。在现在世界经济环境不景气的状况下，加大国内出资和消费现已成为拉动经济增加的首要方法。这也是为什么从2008年开端国内出资增速居高不下的主因。

第二、出资的首要去向便是基础建设和房地产，这是必定，尤其是房产出资有许多民营企业参加的状况下，只要保持满足的赢利率才会招引资金入驻。能够说数万亿乃至数十万亿的出资要想不形成很大的通货膨胀，那么基础建设和房产是最佳途径，而现在国内房产出资的首要主体房企大都都是民营企业，以盈余为意图的企业特色就导致了，假如没有满足的赢利作为招引是必定不可的。咱们能够换位考虑下，假如说你操心拿地——盖房——出售，忙活了半响最终不赚钱，你会出资吗？必定不会的。

房价上涨的暗地推手

第三、下降房企赢利到合理水平，安稳房价是咱们正在做的。这几年咱们在进行调控的思路根本便是这样：安稳地价、安稳房价、安稳预期其实便是要安稳房企的赢利，通过赢利率的恰当下降缓慢强逼资金退出房地产职业。依据国家统计局的数据，上半年全国房地产开发出资61609亿元，同比增加10.9%，增速比1—5月份回落0.3个百分点；能够说我国房地产出资增速现已逐渐的下滑了，从最高的时分同比增加20%以上到现在的10%左右，现已是调控的成果了，咱们有理由信任这个数据会进一步下降。房价跌落一半，你以为那些期待着房价跌落的人就能买房？

榜首、房价通过十几年的加快度式的上涨现已到了极点，咱们需求做的先“松油门”再进行“点刹”。房地产出资关于我国经济的抑制作用现已得到高层的一致，可是房地产商场仍是要维稳为主。咱们要清楚一个工作，房地工业被作为国民支柱工业早在2003年就被确认了。我常常用在高速飞驰的轿车来描述现在的房地工业，通过十几年的不断加快现在的房价现已到了最高点。这个时分要想使得房价降下来，咱们需求做的不是猛踩刹车，而是先松油门，再进行点刹。只要这样才干保证咱们都安全上岸，这儿的咱们指的不仅仅是有房一族也包含一切人。

进步收入也是方法之一

第二、方针上调控不放松，融资端加强监管，咱们能够了解为“松油门”。能够说我国房价有今日的成果与方针与资金的支撑是分不开的，所以要想使得房价安稳方针调控和融资管控是必不可少的。从2016年末，国家开端提出“房住不炒”后，尤其是大城市的方针调控都逐渐步入世上最严；2019年上半年时间短的部分城市放松就被约谈，足以阐明高层的关于调控的情绪。终究什么时分能够进行“点刹”，其实仍是要看工业转型的成果。

第三、怎么进步人们的收入水平，首要看未来的工业转型状况。信任许多朋友都诉苦过自己的收入低，为什么会是这样？其实是跟当地的工业发展水平有直接关系的，简略来了解工业越兴旺的区域其薪酬水平就越高，北上广深薪酬高其实便是这个原因。国家早在几年前就提出了“我国制作2025”咱们能够了解为这是一个时间表，或许这便是国家关于房价进行“点刹”的时间。

综上，关于今日的高房价其实咱们能够这样了解，便是房价与咱们的收入水平不一致导致的。要想使得咱们觉得房价不高，除掉自动下降房价外，进步收入水平也是方法之一。各位觉得呢？