独立经济学者马光远：楼市将迎来新改变

独立经济学者马光远：楼市将在2019年迎新改变，这便是我对楼市走势的判别和观点。曩昔房价的三次大反弹：一次是2009年的时分，一线城市的房价不到两年飙涨至少一倍;第2次是2012年悄然放松楼市调控，2013年房价上涨和销量均创下前史记录;第三次是本轮也便是从2016年开端的这轮房价上涨，从三四线等楼市的去库存开端，房地产的基本面现已呈现了颠覆性的改变，人均居住面积实际上必定超过了35平米，世界公认的供需平衡线，住宅缺少的前史宣告完毕，但在库存方针的调控下，房价再次呈现微涨。

所以，我的判别是，2019年是我国房地产前史转机的一年，到2020年，我国房地产库存过剩会到达90%以上的城市，热点城市高房价的门槛成功阻挠了新进入的人口，一线城市人口流入会阻滞，很多的卫星城和“新一线城市”会成为下一步城镇化人口的最主要流入地。

来历:群众证券报