证券代码：002161 证券简称：远望谷 公告编号：2021-049

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深圳市远望谷信息技术股份有限公司（以下简称“公司”或“远望谷”）于2021年8月26日举行第六届董事会第二十九次会议，审议通过了《关于承认购买昆山远望谷工业园房产价格的方案》。现对有关事项阐明如下：

一、买卖概述

2020年4月24日，深圳市远望谷信息技术股份有限公司（以下简称“远望谷”或“公司”）举行第六届董事会第十一次会议，审议通过了《关于购买昆山远望谷工业园房产暨相关买卖的方案》。公司向昆山远望谷物联网工业园有限公司（以下简称“昆山远望谷”）购买其在昆山工业园建造的工业厂房，公司购买的厂房修建为昆山远望谷工业园F栋和G栋（以下简称“标的厂房”）。本次购买厂房首要为了树立公司在华东区域的总部基地，用于出产、研制、产品和形象展现、工业孵化和工作等。

上述会议举行时，因标的厂房没有建造完结，公司先依据上海众华财物评价有限公司（以下简称“上海众华”）出具的《深圳市远望谷信息技术股份有限公司拟了解昆山远望谷物联网工业园有限公司持有的房地产建成后的房地产价值估值陈述》（沪众评报字[2020]第0017号）（以下简称“《估值陈述》”）的估值成果作为开始定价依据。《估值陈述》以2021年9月30日为评价基准日，对标的厂房的估值为人民币13,927.18万元（以下简称“估值成果”）。经买卖两边洽谈，在标的厂房取得当地建造主管部分签发的竣工许可证后，再将评价组织出具的评价成果与估值成果进行比较，将以其间较低的价格作为终究买卖价格。

二、本次买卖的定价依据及确认价格

2021年8月，公司延聘的国众联财物评价土地房地产评价有限公司对标的厂房出具了《财物评价陈述》（国众联评报字[2021]第3-0143号）（以下简称“《评价陈述》”）。《评价陈述》以2021年7月31日为评价基准日，标的厂房的评价成果为人民币13,948.66万元（含税价）（以下简称“评价成果”）。

依据公司与昆山远望谷签署的《工业厂房转让合同》，公司对《估值陈述》和《评价陈述》的成果进行比较，估值成果低于评价成果。

标的厂房终究买卖价格以上海众华出具《估值陈述》的估值成果为依据，买卖价格为人民币13,927.18万元。

三、其他事项阐明

本次买卖触及的“买卖对方的基本状况”“买卖标的基本状况”“ 买卖协议的首要内容”等状况未发生变化。详情请拜见公司于2020年4月28日发表的《关于购买昆山远望谷工业园房产暨相关买卖的公告》（公告编号：2020-051，刊载于巨潮资讯网）。

依据《上市公司严重财物重组管理办法》第十二条、第十三条和第十四条的规则，本次买卖不构成严重财物重组，无需通过相关批阅部分同意。本事项无需提交股东大会审议。