榜首和平戴维斯：2020年深圳大宗买卖成交额料达320亿元

证券时报记者吴家明

尽管深圳写字楼商场仍旧面对供大于求的压力，但大宗买卖仍存在很大的商场购买力。

榜首和平戴维斯最新发布的数据闪现，经济增加趋缓与工业变迁现象，加之全年过百万平方米的新增供给，令供过于求的商场特征更为闪现，致使深圳甲级写字楼空置率结构性环比上升2.2%，同比上升5.4%至24.6%。与此同时，深圳各区政府纷繁推出优惠方针以盼招引并留住优质企业，业主以价换量的推租战略已然遍及。2019年全市甲级写字楼均匀租金接连四个季度下调，同比跌落10%至人民币每平方米每月202.6元。

榜首和平戴维斯估计，2020年深圳全市甲级写字楼商场将迎来供给顶峰，约123.4万平方米新增甲级写字楼面积或于年内交给。商场增量继续扩展令现有商场压力加码，未来空置率或将连续小幅上升的气势。

尽管如此，深圳写字楼范畴的大宗买卖事例频现。数据闪现，2019年深圳大宗买卖商场中，依照成交类型分类来看写字楼仍然为主力，2019年的成交数量达10宗，商业、公寓及其他别离录得3宗、1宗及2宗。2019年大宗买卖的买家布景构成上，内资基金/组织投资者、外资基金/组织投资者、自用买家及开发商别离成交7宗、1宗、7宗及1宗。按成交金额区分，上述四者的占比别离为65%、16%、18%及1%。

榜首和平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿表明，商务公寓受“730”方针影响，2018年至2019年大宗买卖有所削减，但随着新方针的公布，估计未来公寓的大宗买卖量将提高。此外，2020年深圳大宗买卖成交金额估计将到达320亿元，宗数达15宗，首要物业类型为写字楼和商业。吴睿以为，就每宗大宗买卖的均匀成交金额而言，2019年深圳是最高的，达25.7亿元，同期北京、上海、广州为20.7亿元、16.4亿元及14.3亿元，这反映出投资人对深圳商场的决心。