10月8日，美元债违约、堕入流动性危机的把戏年控股，以实控人曾宝宝名义发了一份“宝爷家书”，称“绝不躺平”，一起恳请职工“给予公司时间与信赖”。同一天，公司公告已延聘世界闻名投行华利安作为财政参谋，寻求现金流问题的处理方案。现在把戏年正与碧桂园紧锣密鼓推动变卖部分物业管理财物事宜。
但本钱商场挑选用脚投票，把戏年控股和旗下彩日子两只股票已于9月29日起停牌，但10月8日“18把戏年”、“19把戏02”两只债券价格别离“断崖式”暴降22%和54%。凶狠的砸盘还涉及其他内房企业，阳光城(行情000671,诊股)“20阳城02”跌18.6%，我国奥园“20奥园01”跌8.18%，走出上市以来新低。
把戏年董事局主席潘军曾称，假如下一年6月份方针环境没有改进，出售依然接连颓势，60%的民企开发商或面对关闭。
“曾小姐办公室”发“宝爷家书”
10月8日，把戏年创始人曾宝宝向把戏年整体职工发了一份“家书”，原文如下：
9月29日清晨，公司遭受"黑天鹅"工作，标普忽然大幅下调公司评级，致使公司境内外融资穿插严峻受限，流动性呈现阶段性严重。
第一时间，我与公司管理层就此问题建立专项小组，企图以最大尽力走出窘境，但是问题仍未得到及时处理，致使公司未能在10月4日按期付出到期美元债。
工作来了，不躲避；遇到问题，去处理。此为无惧。
没有为各位守好抵挡酷寒的屏障，对不住!但把戏年绝不躺平，这是我和公司管理层的情绪，也是每一位花花对业主、对合作伙伴及投资人的许诺。
把戏年阅历23年开展，见证职业几度崎岖，更大的风雨都咬牙度过，靠的便是把巨浪当弄潮的勇气、见山劈山的定力、以及风波冲刷后愈加亮光的产品。此为风趣、有味、有料，把戏发明价值。
现在，公司管理层正活跃与政府部门、境内外金融组织、合作伙伴诚实商量，力求操控和消弭危险，提早走出流动性窘境。恳请咱们给予公司时间与信赖。
只要你们坚决，把戏年才干愈加坚决，完结保项目高品质交给保公司正常运营，此为把戏年的底线。
把戏年是梅花，数九隆冬也能支棱，旺盛。把戏年是蝴蝶兰，劲风大雨里也淡定，常新。把戏年是野草，隆冬往后，春风吹又生。
归纳而言，这份“家书”有几个要害信息点，一是曾宝宝将公司堕入流动性危机的茅头指向标普下调评级。二是传达其本人和管理层的情绪，那便是“决不躺平”。三是公司现在正与政府部门、境内外金融组织、合作伙伴商量。四是恳求职工给予公司时间和信赖。
10月4日晚间，把戏年控股公告，本金总额为5亿美元于2021年到期的优先收据剩下未归还本金额为2.056亿美元，一切未归还本金均于2021年10月4日到期，但把戏年控股并未在该日付款。
评级组织接连下调评级
标普宣布“穿插违约”正告
曾宝宝在“家书”中将公司遭受“黑天鹅”工作归因于标普下调评级，并非毫无道理。
9月14日，标普就将把戏年控股的评级展望由“安稳”降至“负面”，承认“B”评级。9月29日，标普又将把戏年控股的长时间发行人信誉评级和债款发行评级从“B”下调至“CCC”，并将上述评级列入负面信誉调查名单。
10月4日，把戏年控股2.06亿美元债产生实质性违约后，标普再补一刀：将把戏年控股的长时间发行人信誉评级由“CCC”下调至“SD”（挑选性违约），将该公司2021年10月4日到期的高档无典当收据长时间发行评级由“CCC”下调至“D”。此外，标普还将公司其它高档无典当收据的发行评级由“CCC”下调至“CC”，以“反映其付出才能的高度软弱性”。
标普当然不是一个人在战役！另两家评级巨子惠誉和穆迪也采取了相似动作。
9月16日，惠誉将把戏年控股的长时间外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B”，展望为“负面”。10月4日逾期当天，惠誉再次下调把戏年控股评级，将其长时间外币发行人违约评级、高档无典当评级均由“B”下调至“CCC-”。
9月27日，穆迪将把戏年控股企业宗族评级从“B2”下调至“B3”。10月4日违约产生后，穆迪陈述称，将把戏年控股的企业宗族评级由“B3”下调至“Ca”，展望“负面”。此外，穆迪还将其高档无典当评级由“Caa1”下调至“C”。
除了下调评级，标普还对把戏年控股的信誉情况宣布了“穿插违约”的正告。标普称，此次本金违约或将引发把戏年控股未到期债券的穿插违约，并或许加快公司其他债款的提早偿付。依据穿插违约相关条款，把戏年有一个月的时间纠正违约，也便是说把戏年需要在11月4日前归还这笔美元债，不然一切在海外的美元债都会马上到期。
据媒体计算，现在把戏年存续11只美元债，存续规划36.59亿美元，其中有13.5亿美元债将于一年内到期，短期内面对会集兑付压力较大。而其美元债融本钱钱偏高，存续债券中有7只票息超10%，最高票面利率高达15%。
已聘财政参谋寻求处理方案
股票停牌债券价格腰斩
“决不躺平”的把戏年的确也在推动问题处理，相同在10月8日，公司发了一份“委任参谋暂停生意”公告。
依据公告，公司已委任华利安（我国）有限公司为其财政参谋，以评价本钱架构、评价流动资金及探寻缓解当时流动资金问题的可行处理方案。此外，公司还委任盛德律师事务所为其法律参谋。
近期有重视恒大暴雷工作的投资者应该对华利安不生疏，9月14日我国恒大发布公告称，聘任华利安及钟港本钱为其联席财政参谋。没错！此次把戏年与恒大挑选了同一家投行为财政参谋。
揭露信息显现，华利安是全球最大的财政咨询和债款问题参谋之一，首要专心于并购和债款重组事务，已有40多年前史。此前华利安曾参加许多债款重组经典事例，包括2008年金融危机雷曼兄弟的破产，通用汽车以及动力巨子安定公司等的破产重组。
一起，公告称应公司要求，公司股份于2021年9月29日上午九时起在联交所暂停生意，直至另行通知。到停牌前的一个买卖日，把戏年控股股价报每股0.56港元，年内已跌落55.47%，总市值32亿港元。
尽管把戏年以及旗下物业管理公司彩日子停牌了，但其债券却难逃一劫。
10月8日上交所债市甫一开盘，把戏年控股发行的“18把戏年”、“19把戏02”两只债券便呈现“砸盘”，因为反常动摇上交所不得不先后在10点09分、11点18分对两只债券暂时停牌。此刻“18把戏年”跌超22%报74元/张，“19把戏02”跌超28%报69.99元/张。临停复牌后，暴降持续，“19把戏02”扩展跌幅至54%，触发盘中二次暂时停牌，收盘报44.8元，跌幅54.16%。
正变卖物业管理财物
与大都房企相同，堕入窘境的把戏年首要挑选变卖最优质的物业管理财物，而接盘方依然是最近大举收割的碧桂园服务。
碧桂园服务9月28日公告，碧桂园服务的全资子公司碧桂园物业香港将从把戏年控股旗下彩日子手中收买邻里乐控股集团有限公司（包括如万象美物业和开元世界等财物）100%股权，对价不超越33亿元。33亿元的买卖价格分三期付出，第一期23亿元，在完结一系列标的公司的股权质押，以及移送万象美物业和开元世界的执照和印章后付出；第二期7亿元；第三期3亿元。
依据该公告，邻里乐为彩日子100%控股，2019、2020年邻里乐除税后净利润别离为3.06亿、3.09亿元，同期，彩日子净利润别离为5.36亿、5.42亿元，邻里乐对彩日子的贡献度挨近六成。以2020年净利润测算，邻里乐对应收买PE大约在10.6倍，明显低于现在港股上市物管公司均匀估值，也低于碧桂园服务近来收买富力物业的估值。
因为把戏年控股的美元债违约，这笔买卖还并不顺利。
10月4日晚间，碧桂园服务再次公告，获彩日子奉告，彩日子的控股股东把戏年控股有较大时机呈现对外债款违约，并被奉告彩日子将不能归还碧桂园物业香港于2021年9月30日向彩日子服务借出本金为7亿元的等值港币并于2021年10月4日到期归还的借款（借款）。公告还“不经意”泄漏，实际上碧桂园服务现已付出了23亿的首期买卖款。
依据两边签署的股权转让协议，若彩日子及把戏年有较大的时机呈现债款违约时，碧桂园物业香港有权要求彩日子无条件将依据股权转让协议质押给碧桂园物业香港的方针股份转让给碧桂园物业香港（或其指定的公司）。
因而，为保证碧桂园服务就借款及已付出的第一期价值的权益，10月4日，碧桂园物业香港已履行邻里乐100%股权的质押，并正在处理将邻里乐100%股权转让至碧桂园物业香港，以及改变方针公司的董事为其指定董事的挂号手续。碧桂园物业香港与彩日子还正在参议是否将借款金额视作碧桂园物业香港付出的第二期价值。
涉及阳光城我国奥园等内房股
民企开发商迎至暗时间
把戏年的违约，让一众内房股遭到涉及。
就在10月8日，把戏年债券价格的断崖式暴降带动下，阳光城2025年到期的“20阳城02”跌18.6%至59.3元人民币，“20阳城01”也跌掉7.63%。我国奥园发行的“20奥园01”也跌落8.18%至71.49元人民币，全部走出上市以来新低。
因我国奥园下周行将有一笔债券到期，面对商场的忧虑其当日紧迫宣布一则公告，“于今日（8日）发行人已按该境内债券没有归还本金额人民币15亿元连同累计至到期日利息全部存入资金于我国证券挂号结算有限责任公司上海分公司指定银行账户，并将于2021年10月12日准时兑付”。
我国奥园当日还发布了前9月的出售数据，以期提振商场决心。今年前9个月其累计完结出售额约985亿元，同比增加18%，前三季度已完结全年方针的65.6%。不过有了把戏年的先例在，商场已是草木惊心，决心极为软弱，不少投资者称“现已不相信爱情”。
中指研究院2020房地产100强企业排行榜中，把戏年排名第51，入围稳健性、融资才能TOP10。就在一个多月前的中期成绩会上，把戏年履行董事兼首席财政官陈新禹曾作出许诺，“10月份到期2.1亿美元，公司现已预备好了，能够随时进行偿付。”相同的场合，把戏年董事局主席潘军也着重，针对美元债，“咱们有十分沉着的还款空间。”
但明显，实际很骨感。
在9月16日观念地产举办的2021博鳌房地产论坛上，潘军曾表明，假如下一年6月份方针环境没有改进，出售依然接连这种颓势，60%的民企开发商或面对关闭。
10月6日，克而瑞研究中心的计算显现，2021年以来房企债款违约工作频现，一起迸发危机的企业规划越来越大，已延伸至职业头部房企。到现在债款违约房企名单有我国恒大、华夏美好(行情600340,诊股)、蓝光开展(行情600466,诊股)、协信远创、泰禾、我国泛海、北大资源、阳光100我国、新力控股、把戏年等等。