近一个月以来，不少的购房者向记者反映购买二手房借款难度大，迟迟不放款。记者在武昌区的房产中介随机采访中了解到，近两个月，银行关于二手房放款周期遍及拉长。武汉某房地产开发有限公司经纪人李先生介绍：

“现在银行额度收紧，二手房每个月的额度在急剧减缩，现在二手房的放款在排队，能够贷，可是房东拿到钱要等，基本上都是四个月起步，曾经最多两个月。”

除了放款周期延伸之外，现在关于二手房借款的审阅资质也会愈加严厉，武汉某房产中介刘司理说：“咱们提早会先预审，现在咱们做单子必需求先确认你征信没有问题，能够借款了咱们才会去做，要不然你这就白忙活了，并且排队还要那么长期。”

在二手房房贷收紧的影响下，不少的中介机构也表明二手房成交量锐减。武汉市汉口某房产中介胡司理坦言：“现在来说影响仍是比较大的，像咱们周边的同行有一些都直接关店了，有一些都离任不做了。咱们现在能够转化客户去买新房，由于新房不受限贷，仍是有额度的。”

武汉部分房产中介呈现关店现象

上半年，武汉的房地产市场需求继续炽热，可为什么银行信贷端却“凉”了下来呢？业内人士表明，武汉楼市的成交量排名历年来都很高，二手房本来额度相对来说就一向很严重。再加上为避免产生金融风险，约束资金进入楼市，今年年头国家对房地产借款进行了上限办理，跟着半年报发表季到来，银行只能采纳收紧动作。武汉市某商业银行信贷部黄司理泄漏：“借款额度是整个银监这边来调控的，比如说，刚开始可能给了100亿的额度，现在只要50亿的额度了，但银行之前是按100亿方案来投进的，前面现已投进了四五十个亿了，那在后面根本就没有额度投进了。”

针对近期市场上关于“二手房停贷”的传言，某商业银行支行长泄漏，银行“停贷”这一说法并不彻底精确，现在他们银行的二手房借款还有少数额度，但也比较严重需求排队：“每个银行状况不一样，咱们银行没有超。咱们也会跟客户解说清楚，现在由于房贷额度比较严重，咱们尽快跟您放款，估计大约多长期，会跟客户做一个解说，但不能许诺在什么时候放款，这谁都许诺不了。一般的状况下假如真实没有额度，银行就不能接，接了之后，咱们只能等。”

一起记者还从武汉几家国有大行、股份制商业银行处了解到，多家银行现已暂停了二手房借款事务。某国有银行武汉水果湖支行个贷部工作人员介绍：“二手房房贷咱们现在是暂时不办，至于什么时候康复这个就不知道了，要等上级行的告诉，横竖咱们有几个月没办了。”

据了解，2021年年头，为进一步遏止房地产金消融泡沫化气势，央行、银保监会联合出台房地产借款集中度办理办法，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规则了不同银行的房地产借款占比上限，从资金端约束了银行信贷资金非理性流向楼市，执行“房住不炒”方针。

从年头至今，除武汉以外，深圳、广州、杭州、郑州等多个买卖活泼的城市均呈现购房者需排队等候商业银行放款的现象。湖北省统计局副局长叶青以为，二手房房贷的方针收紧，既有利于遵循“房住不炒”的方针，也有助于促进新房的出售，对购房者来说，主张合理安排预算和购房方案。

湖北经济播送记者：匡伟、付江坤，实习生杨骐毓

审阅：杜雅婷 黎学明