依据上市公司发表的一季报闪现，在A股上市的118家房地产开发企业一季度完结盈余378.67亿元，其间，营收排名前五的房企盈余占比超三成，净利排名前十的房企盈余占比超五成。
净利排行前十房企赚了一半的钱
中新经纬客户端整理发现，依据Wind职业分类，在上述118家房企中，共有90家一季度完结盈余，占比76.27%；28家一季度呈现亏本，占比23.73%。
其间，5家房企营收超越百亿，分别是绿洲控股(903.85亿元)、万科A(483.75亿元)、保利地产(225.78亿元)、金地集团(111.15亿元)和华夏美好(102.93亿元)。排名居于尾部的房企，一季度营收则遍及低于1亿元，垫底的中房股份乃至只完结营收13万元。若以营收居首的绿洲控股为例，其日均10.04亿元的营收更是高过71家房企的一季度营收。
值得一提的是，上述118家房企一季度盈余总额为378.67亿元，营收过百亿的5家房企算计盈余123.10亿元，占比超三成，达32.51%；盈余排行前十的房企算计赚了207.26亿元，占比过半，达54.74%。
依据媒体报导和组织数据，上一年房地产职业集中度继续进步，“头部效应”凸显。从总资产累计值占比来看，排名前17名的企业总资产累计值占比超越50%，排行前55名的企业总资产累计值占比超越80%。此外，2019年前4个月，出售额TOP10房企货值占百强42%，职业分解趋势仍在加重。
有业内人士剖析，未来跟着商场压力继续和品牌房企竞赛优势的进一步闪现，房企出资布局、融资才能、内部管控等方面将面对更高的要求。
多家房企成绩巨幅添加
依据财务数据，多家房企一季度成绩添加起伏超越500%，其间部分房企财务目标添加起伏超越1000%，更有企业归母净利同比添加将近228倍。
从营收同比来看，一季度，荣安地产添加1883.87%，大龙地产添加1226.67%，海泰开展添加676.78%，三湘形象添加649.04%，南国置业添加582.72%，变化起伏均超越500%。
从归母净利同比来看，一季度该目标变化起伏超越500%的企业显着增多。其间，中华企业一季度归母净利变化最大，同比添加22797.33%。此外，ST新梅一季度归母净利同比削减1915.24%，云南城投削减652.46%，大港股份削减544.51%。
关于成绩变化起伏较大的状况，几家营收变化较大的房企均给出相应阐明，如荣安地产解说称，一季度营收添加1883.87%，首要系公司心尚园项目交给所造成的。而在净利变化较大的房企中，只中华企业、北京城建、粤宏远A、大港股份等4家解说了原因，中交地产、合肥城建、深深房A、云南城投等则未就净利变化进行阐明。
中华企业表明，公司一季度归母净利同比添加22797.33%，首要系陈述期内公司结转的经营收入较上年同期有较大起伏添加，且毛利率较上年同期添加所造成的。依据中华企业财报，中华企业调降了2018年一季度的归母净利，由0.47亿元调至0.06亿元，前后相差数倍。
关于调整原因，中华企业称，2018年4月23日，公司向控股股东上海地产(集团)有限公司发行股份及支付现金购买其持有的上海中星(集团)有限公司(下称“上海中星”)100%股权完结过户。上海中星100%股权归于同一操控下企业兼并，依照会计准则要求，公司对相关财务报表数据进行追溯调整。
“小阳春”延伸住建部、专家纷繁喊话
材料图中新经纬高晓锳摄
数据闪现，在上述118家房企中，一季度营收同比添加的有65家，占比过半，净利同比添加的占比则有近8成。房企成绩添加的背面，则是房地产职业的回暖。
此前，国家计算局发布的2019年1-3月份全国房地产开发出资和出售状况闪现，3月份，房地产开发景气指数为100.78，比2月份进步0.21点，而2月份该指数比1月份亦微有上涨。
有报导指出，在“金三银四”的助推下，楼市“小阳春”有延伸之势。
本年4月，深圳市房地产研究中心高档研究员、中山大学银行研究中心研究员李宇嘉指出，结合数据来看，原本现已进入下行通道的楼市出售，呈现反转向上的痕迹。假如单纯是“小阳春”，即前期堆集需求的季节性开释，并无何不当，但这一次炒作气氛很浓。
同在4月，人民银行查询计算司原司长盛松成表明，2019年春节后，不少媒体报导房地产商场开端回暖。现在，部分城市房地产商场现已呈现回暖态势，而且微观经济形势也有利于房价上涨。盛松成指出，咱们应坚持房地产调控不动摇，谨防新一轮房价上涨。
据新华社5月18日音讯，住所和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住所、二手住所价格指数累计涨幅较大的佛山、姑苏、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
住建部要求，各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，一直坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步加强商场监测剖析，及时处理商场运转中呈现的问题，实在把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，保证房地产商场平稳健康开展。
附表：
