承受证券时报记者采访的业界专家以为，履行十九大提出的租购并重，住所租借REITs是个突破口，2019年租借住所财物证券化会有更纵深和更广泛的开展，假如公募REITs试点可以推出，并且有租借住所范畴的项目对接到公募，会极大地促进租借住所商场以及该范畴证券化的开展。
我国REITs联盟秘书长王刚承受记者采访时表明，履行十九大提出的租购并重，住所租借REITs是个突破口，关于我国房地产职业从住所开发出售主导的上半场转向持有运营主导的下半场有重要意义。公募REITs的推出有助于扩展租借的供给主体并进步租借住所质量，也将丰厚我国证券商场的种类，为广阔个人出资者供给一个强分红为特征、介于股债之间的杰出投财物品。
中联基金履行总经理范熙武承受记者采访时表明，这是一个很活跃的信号，2019年租借住所财物证券化更纵深和更广泛的开展极具预期。专门事务规矩的出台意味着方针支撑更具精准性，进一步激起企业进行租借住所证券化的动力；一起，经过近几年的开展，租借住所范畴的财物逐渐老练，可证券化的财物体量有望大幅添加。另一方面，业界也很重视集体土地、共有产权房等财物的证券化，目前商场有类REITs、CMBS、租金收益权ABS等多种证券化产品，未来能否进行相应的方针与产品立异、依据不同的财物特点来匹配不同的证券化产品，值得业界进行要点研讨与推进。
上一年底，地方政府在住所租借范畴继续发力。上一年12月14日，深创投安居集团人才租借住所第一期财物支撑专项方案在深交所挂牌。12月25日，海南省人才租借住所第一期财物支撑专项方案成功获批。业界人士以为，深圳市政府非常重视做人才安居工程，要留住人，有必要要有很多的人才租借住所。而海南自贸区全面深化改革开放，有百万人才引入战略，必定需求租借住所配套落地，地方政府人才租借住所REITs是金融工具立异试点，经过金融立异类REITs助力人才租借住所开展。
除了地方政府层面的住所租借范畴融资方案相继获批，房企层面在住所租借范畴的融资方案也加快获批。上一年12月24日，“安全汇通—安全不动产朗诗租借住所系列财物支撑专项方案”取得上交所经过。12月27日，世茂集团在上交所成功发行“华能信任-开源-世茂住所租借财物支撑专项方案”。
据戴德梁行计算，到2018年10月31日，已获批的储架发行租借住所产品合计10单，储架规划合计790亿元，已有7单产品完结首期发行，发行规划合计82亿元。其间9单采用了类REITs形式。