据“越秀地产”5月18日微信大众号音讯，越秀地产(00123.HK)于香港港岛香格里拉酒店举行股东大会，越秀地产收买一项新TOD(公共运送导向型开发)项目(琶洲南项目)49%权益的事项取得84.37%份额经过。

越秀地产此次将经过收买方针控股公司股权、借款权力以及方针公司的借款权力收买琶洲南项目49%权益，收买买卖对应的总价值约为人民币50.1亿元。

此次股东大会同意收买的琶洲南项目坐落广州市海珠区琶洲西区南侧，紧邻琶洲电商总部，与广州CBD一江之隔，项目间隔地铁12号线赤沙站(预期将于2023年开端投入服务)约200米，具有定位标准高、交通便当、景象优胜等杰出亮点，是广州中心区优质土地项目。项目占地面积为110924平方米，计容总建筑面积为304000平方米，包含住所与商业用地，项目已于2021年6月开工。

在琶洲南项目收买完结后，越秀地产将在大湾区具有7个TOD项目，大湾区TOD项目的总建筑面积添加至约419万平方米。到2021年12月31日，TOD项目占越秀地产在大湾区的土地储备约28.1%，越秀地产在广州市的土地储备添加至1334万平方米。

越秀地产董事长林昭远表明，此次收买是越秀地产TOD战略的进一步深拓，凭仗母公司越秀集团国企布景的优势、与广州地铁的战略合作关系以及堆集的TOD项目开发经历，越秀地产以合理的价格收买一线城市地铁沿线的优质土地项目。

5月10日，越秀地产曾发表，5月10日买方广州市城市建设开发有限公司，即越秀地产持有95%权益的隶属公司已与卖方杭州地铁开发有限公司缔结股权转让协议，以收买方针公司杭州北汇置业有限公司51%股权及卖方借款的悉数权力及权益。股权转让价值约7301万元，到5月10日，借款转让金额约为16.3亿元，包含本金总额15.8亿元，及应计利息约4870万元。

杭州地铁开发有限公司从事房地产开发及运营/专门为开发项目而建立，现在从事具有、开发及办理项目。方针公司为项目的施工地块的土地使用权的现时合法具有人，该地块面积约为19.49万平方米，答应建筑面积(GFA)约为22.59万平方米。项目建成后将为一个大型归纳商住项目，包含(其间包含)5栋高层住所、27栋中层住所、12栋洋房以及一栋公租房。项目现时没有开端开工，其开发估计于2025年5月完结。该项目也是越秀地产在广东省外的第一个TOD项目。

地块内所建产品住宅毛坯出售均价不高于26090元/平方米，且毛坯出售最高限价不高于28700元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。归纳核算，此项目终究的精装出售价格均价不高于29090元/平方米。

在公司2021年的成绩会上，林昭远曾表明，关于TOD项目可以有开发才能的企业在职业里边的确还不算太多，公司在开发TOD项目上具有必定优势。在越秀的“十四五”方针里边，TOD将作为一个要害范畴发挥作用，而且将走出广州，拓宽广州以外的TOD项目。林昭远称，如果有好的时机，公司会采纳积极态度推动这项作业。