标价4亿，寻觅“新主”！旧日厦门“地标”闽南大酒店二度挂牌转让！

在厦门人的心目中

闽南大酒店

一定有它自己的方位

酷似“奶瓶”的共同造型、

闪闪发亮的蓝色玻璃外墙、

直达客房楼层的观景电梯、

34层的旋转餐厅大惑不解厦门全景

……

这些现在看似一般的规划

在上世纪九十年代

能够算得上是别出心裁

按现在的话来说

TA也算得上是其时厦门人

都打卡过的“红”酒店了~

而现在时过境迁

在商场的剧烈竞赛下

厦门人所了解的闽南大酒店

正在寻觅新的“主人”

记者昨日从福建省产权交易中心得悉，昨起，厦门闽南大酒店有限责任公司100%股权和坐落厦门市思明区的不动产打包全体挂牌转让，广泛搜集意向竞买人。据悉，这是这两个标的本年第2次挂牌，全体挂牌价为人民币4.0682亿元，将持续至8月23日。

此次挂牌引起了厦门市民的重视

其股权挂牌出售背面

有着怎样的故事？

“打包”挂牌价超4亿元

提及闽南大酒店，许多市民和游客并不生疏。这家于1996年开业的老牌酒店，地处厦门岛内富贵地段。闽南大厦顶楼上还有首个可大惑不解厦门全景的旋转餐厅。当年，在这里享用一顿观景餐，可算是豪华的享用。

不过，现在，这栋酒店的股权及相关房产要兢兢业业“易主”了。记者从昨日发布在福建省产权交易中心的一则股权转让音讯得悉，厦门闽南大酒店有限责任公司100%股权和坐落厦门市思明区的不动产将全体转让，两者的“打包”挂牌价为4.0682亿元。其间，厦门闽南大酒店有限责任公司100%股权的挂牌价2.4867亿元；另一个标的———坐落厦门市思明区的不动产，包含中国长城财物处理股份有限公司福建省分公司持有的坐落湖滨南路299号-309号及禾祥东路16号的房子及其项下的土地运用权，挂牌价为1.5815亿元。

据福建省产权交易中心相关人士介绍，这两处标的的转让方分别为中国长城财物处理股份有限公司和中国长城财物处理股份有限公司福建省分公司，均是国企。

本年上半年营收体现平平

闽南大酒店股官僚转让了，其运营情况如何？记者依据此次挂牌项目公告发现，厦门闽南大酒店有限责任公司净财物评价值为2.762922亿元，审计后净财物账面值为1.214420亿元。别的，本年到6月30日，厦门闽南大酒店有限责任公司主营收入为1056.94万元，净利润为65.37万元，总负债为397.18万元。而该公司上一年的主营收入为3414.3万元，净利润为507.22万元，总负债为555.48万元。

从这一财务指标能够看到，闽南大酒店本年上半年的盈余情况较为一般。一位从事财物处置的业内人士告知记者，作为此次转让方，中国长城财物处理股份有限公司是一家财物处理公司，此次转让股权及不动产，意图便是要尽快收回资金。

记者昨日造访闽南大酒店时发现，该酒店现在正常运营，不时有住客处理入住。酒店工作人员关于酒店股权等将转让的音讯表明不知情。不过，依据公告，此前市民比较热心去的34楼旋转餐厅，自2017年7月份起就已暂停对外运营。

34楼旋转餐厅一览筼筜湖美景

在上，有部分顾客指出，闽南大酒店的方位较为便当，但设备相对陈腐，其全体竞赛力也有待进步。厦门一家酒店运营者也告知记者，近年来，厦门新开了多家酒店，职业竞赛十分剧烈。闽南大酒店多年来未进行晋级换代，不免会被分流部分客源。

酒店房间

昨日，记者屡次致电中国长城财物处理股份有限公司福建省分公司，但一直无法联系上对方。

系降价后再次挂牌出售

记者了解到，此次是上述两个标的在本年内的第2次挂牌。前一次挂牌价为4.7398亿元，但因无人竞价而流拍。此次挂牌的价格比上一次廉价了6716万元。

那现在的挂牌价，是高仍是低？“厦门闽南大酒店有限责任公司100%股权的挂牌价2.4867亿元，假如单纯考虑从该酒店的运营收入来回本，难度肯定是过高的。不过，此次参加该股权估值的，还包含该公司名下的多项房产，如此算下来，整体估值还算能够。”厦门市方何出资有限公司总经理廖红燕告知记者。

依据揭露音讯，厦门闽南大酒店有限责任公司名下房产修建面积合计17219.74平方米，其间包含工作用处房产、商业用处房产、宾馆用处房产及地下车位等。此外，还包含几处无法处理产权的瑕疵房产。

而另一个挂牌的标的———坐落思明区的不动产归于商业运营性用房及车库等性质，共有56处，修建总面积为23165.82平方米，现在悉数租借给厦门闽南大酒店有限责任公司运用，租期到本年底。依照其1.5815亿元挂牌价来算，单价为0.6826万元。“若加上交易所发生的税费，基本上接近于商场价。”廖红燕说，仅仅这些房产的建成年份大多在1996年，运用年限较长，现在较为老旧，可能会影响竞买人心思。

有厦门酒店运营者告知记者，闽南大酒店地点方位较好，交通也比较便利，假如有人接手持续运营酒店，也不失为一项可考虑的出资。不过，接盘者需投入重金从头装饰晋级及保护，别的还需要考虑酒店地点物业的租借期限。

延伸阅览

本地“老牌酒店”怎么了？

在“洗牌”中生长！

记者造访发现，当时厦门的酒店职业，正发生着大变革——近年来，厦门酒店职业不断“洗牌”，新入局者不少，也有不少旧有的运营者调整思路，挑选加盟或晋级改造，防止被商场筛选。

1993年开业的庐山大酒店，是老厦门一个地标性修建。本年6月，该酒店挑选转型，参加连锁品牌，变身为“厦门庐山智选假日酒店”。

庐山大酒店。钟宝坤摄

上一年，湖滨南路上的福联大饭馆携手建发旗下的颐豪品牌，更名为京僎颐豪酒店。

福联大酒店。唐光峰摄

还有，仙岳路上的金帝酒店更名为斑驳酒店，参加首旅如家的中端酒店联盟；间隔庐山大酒店不远的凯裕酒店，也更名为凯裕美爵酒店，参加华住酒店集团的联盟；而厦门国贸大厦邻近的亿宝酒店，则变身为OYO酒店，寻求商场重生。

除了挑选加盟，当时厦门经济型酒店晋级为中端连锁酒店的热心更高。两年时刻，如家酒店集团旗下的中端品牌和颐、如家精选、如家商旅在厦门开出了十几家酒店。华住酒店集团的全季、桔子精选、汉庭优佳、美居、美爵也全都在厦门快速开店。此外，在高星级酒店集团中，万豪旗下的中端品牌万怡酒店、希尔顿旗下的中端品牌欢朋酒店也纷繁到厦门开店。

厦门市文旅局统计数据显现，到本年6月，厦门有19家五星级酒店、23家四星级酒店。上一年以来，新开高端酒店6家。

“

跟着酒店职业的不断发展，单体酒店已空空如也趋于落后。

”

厦门某连锁品牌酒店负责人告知记者：

一方面，单体酒店的处理水平遍及较低，缺少专业的团队处理，这一点，无法与具有相对完善准则、规范的连锁酒店进行墨守成规。此外，强势的品牌能有用“吸客”，具有较强的实力进行统一处理、宣扬、收购、推行，能够在可控的本钱范围内，有用进步竞赛力和话语权，这也是许多单体酒店纷繁挑选加盟的原因。

关于这样的情况

集美大学财经学院副教授林枫表明：

包含厦门闽南大酒店在内的许多本地“老牌酒店”，未来的出路或许是挑选加盟连锁品牌，或许是打造自己的主题特征，让自己做大做强，才干进步客户忠诚度，立于不败之地。

期望闽南大酒店

能提前寻得新归宿

重获旧日光辉~