3月31日，星盛商业办理股份有限公司(以下简称“星盛商业”，股份代码：6668.HK)举办2021年度成绩线上发布会。2021年星盛商业完结营收约人民币5.72亿元，同比添加约29.5%；毛利约人民币3.30亿元，同比添加约32.9%，多项要害成绩方针完结强添加。

会上，星盛商业履行董事兼董事会主席黄德林表明：“面临外部商场环境的不断改变，星盛商业要找准定位，充分发挥本身的中心竞争力，‘敢想’，‘敢变’，‘敢做’。秉持‘做一个成一个，一个更比一个好’的主旨，打造合适咱们的、合适商场的，有情绪，有温度，有力度，且有赢利的购物中心。”

净赢利增45.8%

2021年星盛商业财务数据逆势添加，营收、毛利同比完结添加，而且完结集团具有人应占赢利约人民币1.85亿元，同比添加约45.8%。

其间，毛利率仍旧坚持较高水平，2021年毛利率达57.7%，同比上升1.4个百分点，归母净利率达32.3%，同比上升3.6个百分点。董事会主张派发到2021年12月31日止年度晚期股息每股0.10港元，派息率达45%。

现金流方面，星盛商业运营性净现金流超净赢利，2021年度，星盛商业完结运营性净现金流2.0亿元，同比添加约49.4%，净现比1.1.到2021年年底，星盛商业现金余额为12.7亿元。

出租率坚持在94%

除了2021年成绩稳健添加，作为大湾区的商用物业运营服务供货商，商业地图展开也是星盛商业非常骄傲的一件事。

陈述期内，星盛商业缔结合约向84个商用物业项目(含32个咨询服务项目)供给服务，掩盖我国25个城市，总合约修建面积约390万平方米(不含32个咨询服务项目的面积)，傍边62.4%由独立第三方开发或具有。到2021年12月31日，星盛商业在营项目24个，在营面积达182万平方米。

其间，星盛商业新增合约面积66万平方米，关联方奉献新增合约面积23.8万平方米，其间来自于关联方、第三方的项目面积占比分别为36%和64%。星盛商业全年累计签署5个第三方项目的商业运营服务协议，新增合约面积42.1万平方米。

记者得悉，年内星盛商业相继与上海建工集团、厦门特房集团、广州立白集团等树立协作，成功签约日照星河iCO、厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、广州从化海音星河iCO、湛江星河COCO City，合计5个第三方项目。

到现在，这一数据仍有所添加。2022年第一季度，新签署3个第三方项目，新增合约面积22.5万平方米。总合约面积进一步添加至413万平方米。

而在外拓地图的一起，星盛商业也坚持项目与商场与时俱进。以其标杆项目深圳福田星河COCO Park为例，据悉该项目于2006年开业，2017年开端“不闭店”改造，经过修建晋级与品牌迭代同步展开。

2021年深圳福田星河COCO Park迭代完结后，该项目销售额较2019年同期(无疫情影响)添加达18%，出租率提高至98.8%的高位。

全体成绩显现，2021年星盛商业出租率坚持在94%的健康水平，协作商户数量超4300家，全线销售额较2020年同期添加约33%，同店销售额较2020年同期添加约21%。

2022年将开8个新项目

事实上，规划寻求之外，星盛商业也非常注重质量展开。

为保证疫情之下顾客们的购物体会，星盛商业以官方小程序COCO GO为载体，构建起了24小时全时域运营链路。据悉，到年底，该小程序的线上粉丝人数超300万，线下会员数量超240万。其间，来自会员的销售额同比添加39.1%，高端卡会员数量同比添加79.6%。

而在此基础上，为进一步优化用户体会，2021年11月，星盛商业首发COCO PLUS付费会员卡，将要点放在整合星河自有权益、商户礼券权益及第三方权益。

面临2022年的新商场、新形势，星盛商业也提出了“以省保定，以定促稳，稳中求进”的十二字工作方针，着重质量和功率的两层提高，稳中求进，以完结集团的可继续健康展开。

其间，星盛商业估计在2022年完结不低于70万平方米的新拓合约面积，并完结不少于8个项目的炫彩开业，而且完结方针出租率不低于95%。

展望未来，星盛商业表明，将在坚持战略定力的一起，构建“储藏一批、签约一批、开业一批、成功一批”良性展开，以顾客为中心、继续为业主方、品牌方和股东发明价值。