证券记者浩林

今年以来，多地楼市调整了公积金方针，支撑合理购房需求。这时，一些中介机构也盯上了“公积金套现”这块蛋糕，乃至宣称以“购房提取”这个看上去合法的理由帮客户提取公积金，并收取高额手续费，购房者需求进步警觉。

高额手续费

“其时，我遇到一些急事，想把公积金账户里边的钱提出来，并且里边的余额还不少。”在深圳现已作业10年的陈浩(化名)奉告记者，他发现一些小广告宣称，有中介机构经过购房提取的方法能够协助自己把公积金账户里的钱提取出来。“看到这样的小广告，我想着横竖都是自己的钱，取出来又何妨？”

记者测验与一名中介人员取得联系，对方奉告记者，假如名下没有深圳房产，能够经过“购房”方法提取公积金账户里的悉数余额。“咱们会用你的姓名购买一套珠三角(非深圳)的房子，过户后你去请求提取公积金，拿到公积金后再把房子过户回来，并且这样操作不会影响你今后购买深圳的房子。”中介人员说，“咱们之间要签署相关的协议，你也要提交身份证等证件给咱们去办手续，而咱们是合法提现。”

中介机构所购买的房子，都是除深圳之外珠三角的小面积低总价房源。因为买房之间的“倒腾”需求花时刻和本钱，所以这些中介机构收取的手续费也特别高。“假如您的公积金账户余额在10万元以下，咱们将收取35%的手续费，假如是10万元以上就收取30%的手续费。”

除了购房提取，中介人员还向记者介绍了租房提取的方法。“咱们能够帮你租下深圳的一套房子，以租房的名义每个月提取5400元，直到公积金账户里边的钱悉数被提取出来停止。不过，经过这种方法提取的话，需求你跟上班的公司提出暂时封存公积金账户，便是暂停交纳，提取完之后能够马上康复交纳。”经过租房方法提取，中介机构要每月收取25%的手续费。

记者从深圳市住宅公积金办理中心得悉，现在提取公积金的方法包含购房提取、租房提取、还贷提取和其它住宅消费提取。其间，关于购房提取，提取条件是员工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住宅，且购房发票或契税税票未过3年。提取份额是一套房为购房总价款，一起不超越账户余额，二套房为账户余额的6成。

“黑色链条”隐现

购房者需警觉

经过“购房提取”和“租房提取”看似正规的操作方法提取公积金，但傍边隐藏的危险需求警觉。

陈浩也表明，自己被奉告仅仅向“中介”供给身份证和银行卡等证件，至于是以什么方法提取公积金，他们其实也并不清楚。并且，最近这种相似的小广告和电话越来越多，背面好像现已有了一条“黑色链条”。记者在百度等渠道输入“公积金提取”字样查找，也发现一些帮人套取公积金的推行链接，宣称提交材料就能够当即代理，并且收费揭露通明。记者也致电了几个上渠道，这些中介公司更宣称“套取公积金成功率百分之百”。

记者采访几位业界律师指出，出于本钱的考虑，假如这些中介机构是经过虚拟的购房或租房材料去提取公积金，一经查出将影响购房者今后运用公积金，或被列入公积金体系失期人员名单。记者查阅到2019年深圳市住宅公积金办理委员会关于印发《深圳市住宅公积金提取办理规则》的告诉，其间说到以招摇撞骗等手法违规提取住宅公积金的，由公积金中心责令期限退回所提资金；涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。违规提取住宅公积金的员工，公积金中心在承认违规提取行为之日起3年内不予受理该员工住宅公积金提取请求。员工违规提取住宅公积金逾期仍不退回的，公积金中心应当将其信息列入严峻失期行为，依法将信息报送相关部分，施行联合惩戒，并向其所在单位通报或在公积金中心站公示。近段时刻以来，记者也发现，许多城市严厉打击违规骗提套取住宅公积金违法行为，整治商场上住宅公积金提取不合法广告。

今年以来，多地楼市方针调整，部分地区公积金购房方针调整力度较大。据中指研讨院监测，今年以来至少已有70城发布了近百条住宅公积金调整方针，内容首要包含进步公积金借款额度、下降借款份额、提取时刻前移等。此外，还有一些城市发布的公积金借款新政，提及了施行公积金家庭代际间合作的内容，即公积金能够提取用于家庭成员的购房。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，现在当地上关于住宅公积金的方针支撑力度比较大，更多体现为公积金借款的额度添加和借款首付份额的下调。此类方针的出台有助于丰厚完善各地的住宅金融方针内容，一起直击商场的痛点，发挥了住宅公积金的保证、便民、托底的方针效应。也有剖析人士表明，应进一步优化住宅公积金的运用和办理制度，既要防备危险、堵缝隙，又要下降门槛，更充分发挥公积金方针效果，让老百姓从中得到实惠。