贝壳研讨院3月29日发布数据显现，本年一季度，北京租房商场回归常态化水平，各区租金稳中有升，换租、新增需求添加，推进商场热度进步；月份租借成交量环比涨幅66.2%，标明租借旺季归来。

贝壳研讨院数据显现，本年一季度，北京租借住宅成交量环比下降2.5%，降幅缩小17.1个百分点；均匀租金为每平方米79.1元(人民币，下同)，租金指数环比上涨2.0%，同比下降6.4%。

本年春节，为了疫情防控需求，呼应国家召唤，部分流动人口挑选“就地春节”。这部分租借需求，叠加春节后返城人群的换租、新增租借需求，持续推升了北京租借商场热度。

值得重视的是，北京租房商场自上一年9月接连5个月下降后，本年2月成交量初次止跌上扬，月商场活跃度持续进步，租借商场进入传统租借旺季。

本年一季度，北京各区住宅租借成交量出现稳中有升的态势。贝壳研讨院数据显现，昌平区、大兴区、西城区和石景山区成交量环比上涨，通州区根本相等，其他城区仍为下降趋势。其间，石景山区涨幅最高为13.3%，其次为西城区。

房客源成交周期同比下降，房子租借难度下降。贝壳研讨院数据显现，本年一季度，北京房源成交周期46.4天，环比延伸4.6天，同比下降2.1天；客源成交周期17.5天，环比削减0.3天，同比下降1.9天。

业主租借决心加强，挂牌均价环比上涨。贝壳研讨院数据显现，本年一季度，新增房源挂牌均价为每平方米84.1元，环比上涨4.1%，同比下降8.1%。

贝壳研讨院剖析表明，上一年受疫情影响，业主挂牌预期租金在2月份显着跌落后，一向处于低位水平，到了11月触底上升。本年一季度，业主租借预期坚持相对安稳，全体出现上涨趋势。这标明了业主租借预期上升，租借决心显着增强。

针对本年二季度北京租房商场走势，贝壳研讨剖析以为，估计第二季度，北京房子租借商场将持续升温，商场活跃度提高，租金水平坚持安稳，或将小幅上涨。